抵压集资房的房产证，可以贷款吗？

• 143****9105 按照规定，是百分百不可以。但是，如果银行有人的话，尤其是在偏僻点的小城市，这种可能性还是有的，只是希望比较渺茫。
  我国的土地大体分为国有，集体所有；顾名思义，国有就是国家所有，集体所有一般是农村集体共有土地。
  房产证包含“房屋所有权”和“土地使用权”，有的房子两个本本，一个是房子的，一个是土地的；有的是两种权利合在一个本本里。
  你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的，没有缴纳国有土地出让金。所以不可能有真正的房产证。你所说的房产证一般是地方政府给发的，全国各地多种形式的都有，比如什么荣誉村民证、农村土地使用证、农村住房证等等五花八门。其实屁用不管，废纸一张。银行是不可能承认的。
  至于你说的贷款利息问题，各种贷款方式不一样，抵押贷款和住房贷款利息差距大了。也根据你的还款方式不同、银行的不同而有所改变，具体的还是去银行咨询比较好。 2019-05-28 16:42:56
• 132****0233 单位的房子有房产证是可以抵押贷款，贷款申请人必须为房产证登记人。
  依据《中华人名共和国担保法》
  第三十四条　下列财产可以抵押：
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  （六）依法可以抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 2019-05-28 16:42:36
• 157****3316 房产证只是抵押的载体，本质还是房产抵押贷款，各家银行都有此业务，审批条件大致相同，比如建行一般需要夫妻双方身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等，金额5-120万元，期限**长10年，10年年利率5.94%，有建行乐当家金卡可以下浮10%，具体贷款金额由你的房产评估价的70%和家庭收入来定。但近期个贷用途审查较严。 2019-05-28 16:42:26