公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。五、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
全部4个回答 >怎么才能公积金贷款? 请问要什么条件才能享有住房公积金贷款?
141****6609 | 2019-05-21 10:40:34
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155****7800 有住房公积金可以办理公积金贷款。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。 2019-05-21 10:40:47 -
154****6370 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
3、能够落实贷款担保;
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好； 2019-05-21 10:40:43 -
151****0808 11月23日，省十三届人大常委会第七次会议上，《河北省促进绿色建筑发展条例》表决通过，并将于2019年1月1日起施行。节地、节能、节水、节材的绿色建筑什么样？又将怎样影响我们的生活呢？跟小编一起来看↓↓↓
城镇新建民用建筑今后至少一星级
秦皇岛“在水一方”小区是我国首批被动式超低能耗住宅项目，也是国内**节能的住宅之一。小区没有用传统的采暖系统，而是使用空气源热泵作为辅助热源，冬天室温通常能保持在人体感到舒适的20摄氏度以上。那么，超低能耗建筑到底能节约多少能源呢？
省住建厅建筑节能与科技处处长程才实：
在没有执行建筑节能标准之前，我省70年代末、80年代初的住宅建筑，每平方米每个取暖季需要消耗标准煤25公斤。目前，我省居住建筑执行的是75%的节能标准，也就是每年每个取暖季消耗6.25公斤标准煤，而超低能耗建筑的节能率高达90%以上，只需要2.5公斤标准煤。
包括超低能耗建筑在内，我省积极推进绿色建筑发展。2010年至2017年，我省累计新建绿色建筑6781万平方米，占同期新建建筑的16.1%，2018年前10个月，绿色建筑竣工面积2200万平方米，绿色建筑占新建建筑竣工面积达到50%以上。继江苏、浙江、宁夏之后，我省成为第四个通过促进绿色建筑发展条例的省份。
绿色建筑按照国家标准由低到高分为一星、二星、三星三个等级。省人大法制委委员孙日华介绍，条例对城镇新建建筑、农村新建建筑都做出了规范。
第十条 城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑，应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。下列建筑应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设：
（一）政府投资或者以政府投资为主的建筑；
（二）建筑面积大于二万平方米的大型公共建筑；
（三）建筑面积大于十万平方米的住宅小区。
设区的市人民政府可以结合本地实际提高绿色建筑发展要求，促进绿色建筑规模化发展，推动城市新区、功能园区创建绿色生态城区、街区、住宅小区。
第十一条 省人民政府住房城乡建设主管部门应当编制本省的农村住房建筑设计规范，引导农村的公共建筑、住宅小区应用装配式建筑技术、墙体保温技术、高性能门窗技术和太阳能、生物质能等可再生能源应用技术，按照绿色建筑标准进行建设和改造。
鼓励农村个人自建住宅等新建建筑参照绿色建筑标准进行建设。
2019-05-21 10:40:39
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公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。公积金贷款的一般条件如下：1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市**低日子保障标准;8、法律、法规要求的其他条件。
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若是有住房公积金，可申请公积金贷款，利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：五年（含）以下 2.75 %五年以上 3.25 %。个人住房公积金贷款申请资料如下：1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；5、符合公积金中心要求的**款证明；6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；8、住房公积金管理中心规定的其他条件。各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
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首先我们来说说住房公积金的主要用途，就是房屋方面该如何提取住房公积金。住房方面有以下几种情况可以申请领取住房公积金。第一：本人购买房屋、建造房屋、翻建房屋、大修房屋、装修房屋的可以申请领取住房公积金；第二：本人购买房屋后需要偿还房屋贷款本息的；第三：是针对自己没有住房，需要租房，而租赁房屋的租金是可以申请住房公积金来支付的；第四：在生活当中需要支付维修基金（大修基金）和自有住房的物业管理费的。住房公积金的提取以上四种情况是关于房屋方面的情况可以提取住房公积金，下面说一下其他的情况申请住房公积金：办理个人住房公积金销户处理的可以申请提取住房公积金的情况：第一、如果职工办理离休或者退休的，可以申请提取住房公积金；第二、职工离开我国出境定居的，可以申请提取住房公积金；第三、在职职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以申请提取住房公积金；第四、在职职工死亡或者被宣告死亡的，可以申请提取住房公积金。
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申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件，提供委托人认可的担保。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。**新消息： 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务。借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力。能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年。借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构。
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