公积金贷款要抵押吗? 办理住房公积金贷款时，需要其他房产证作抵押么？

• 132****7508 回答：需要房产证抵押。
  
  依据：
  
  公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
  
  此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
  
  2019-05-19 14:39:02
• 152****6439 一，公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的；
  
  二，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
  三，申请公积金贷款需要准备的材料有：
  
  1.贷款人及配偶的身份。
  
  2. 贷款人及配偶的户口本
  
  3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  4. 收入证明
  
  5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  扩展资料：
  
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 2019-05-19 14:38:58
• 137****8802 为落实好“一次办好”工作要求，有效解决公积金贷款工作中的堵点问题，让办事群众只跑一趟腿，青州分中心联合青州市不动产抵押登记中心召开公积金贷款业务“一次办好”推进会。我们做了以下四点工作：
  
  一是公积金贷款政策咨询前置。将公积金贷款咨询工作前置到房地产开发企业，购房人可在购房时第一时间向开发企业咨询公积金贷款条件、贷款材料、贷款额度等相关政策，不需再到公积金窗口咨询。
  
  二是优化公积金贷款业务流程。我们对公积金贷款业务流程进行了优化，减少了办事环节，缩短了办理时间。职工在申请贷款时开发商一次性给公积金贷款职工提供齐全、有效的贷款资料并委托相关人员办理抵押登记。受委托银行受理、初审、录入、公积金中心审批、办理抵押登记，做到了同时办理。
  
  三是对房地产开发公司相关人员进行业务培训。我们对与公积金贷款有协议的房地产开发企业进行了业务培训，使开发商由单面手变成了多面手，既了解房地产知识，又了解公积金贷款政策，协助借款人办理公积金贷款业务。
  
  
  
  四是在不动产抵押中心窗口设立容缺窗口,建立容缺机制。我中心积极与不动产抵押登记中心协调，设立公积金贷款抵押材料容缺办理窗口，专人负责，建立贷款材料容缺制度。将银行盖章后置，只要抵押登记材料齐全，就可以预先受理办理抵押登记手续，待银行盖章后，再完善相关材料，目前在不动产抵押登记中心16、21、23号窗口设立容缺材料窗口，可直接到窗口办理抵押，不需叫号排队，切实做到了即时办理，“一次办好”。
  
  
  
  优化后公积金贷款一次办好工作流程
  
  第一步：买房人到售楼处买房对需要公积金贷款的购房人员：1、公积金政策；2、贷款流程；3、发放一次性告知单；4、计算贷款额度。
  
  第二步：售房人员出具（填写）以下资料：（公积金贷款的）1、购房合同；2、借款合同（由售房人员到公积金领取）；3、委托书；4、营业执照；5、法人身份证复印件；6、不动产登记申请表以上资料填写齐全、盖章签字后交购房人，由购房人办理抵押也可）理抵押（或开发商自已）借款时递交受委托人办。
  
  2019-05-19 14:38:53