公积金交多少可以贷款? 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房

• 132****7972 个地方的公积金政策不同，以重庆为例，重庆住房公积金贷款申请条件：
  
  1、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
  
  2、申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。 2019-05-19 11:07:31
• 137****4756 1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
  
  2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
  
  所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。
  
  
  扩展资料：
  
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  新规
  
  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的 2019-05-19 11:07:26
• 144****4909
  贷款额度怎么算？
  公积金贷款额度除了受缴存额的影响，还取决于贷款**高限额、房屋评估值、建筑面积、账户余额等因素，由于城市之间公积金政策存在差异，城市公积金贷款额度的影响因素也会各不相同
  
  比如，北京以建筑面积作为评估贷款额度的条件之一，套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷**高限额120万，套型建筑面积>90平方米的住房，房贷**高限额80万；此外公积金贷款限额，夫妻共同申请的额度和个人申请额度也会有差异，北京夫妻和个人申请购买首套房，公积金**高额度都是120万，而广州则是夫妻为100万，个人为60万。
  
  
  
  公积金交多久能贷款买房？
  多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。需要注意的是，各地对公积金缴存时间的要求会有差异，建议大家咨询一下当地公积金中心。
  
  
  
  公积金贷款如何还款？
  目前公积金贷款还款方式有等额本金、等额本息、自由还款三种，但是不同城市公积金中心对还款方式要求不同。比如北京目前实行的是自由还款法，公积金管理中心会根据借款人的借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后在每月还款额不少于这一**低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款金额。
  
  
  公积金提前还款合算吗？
  是否申请提前还贷应该根据自身的实际情况来定。现在公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，利率已经很低，如果有其他收益更高投资渠道，就没有必要提前还贷，可以用还贷的钱做投资。总的来说申请公积金贷款虽然利率低，但是也有很多限制条件，包括缴存时间、贷款限额等，**重要的是公积金贷款政策的地方差异性较大，购房人在买房的时候要事先咨询当地公积金中心，根据自身情况做出适合自己的选择。
  
  
  
  
  住房公积金的十个冷知识雷
  
  
  
  1。无房(在缴存城市无自有住房且租房的)，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
  
  
  
  2。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中
  
  
  
  3。公积金可以帮助落户，在天津，公积金会按年计分，缴存每满一年可积2分，对于申请落户的外地职工具有一定帮助。
  
  
  
  4。办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
  
  
  
  5。公积金贷款都有**高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策：首套自住房**高贷120万。
  
  2019-05-19 11:07:21