什么事情都是双向的,有利必有弊,优点:1、省钱:不用交电梯费;2、方便:不用担心停电了怎么上下楼,出门就到院里,不用等电梯;3、安全:不用担心有坠楼的危险。缺点:1、采光,可能会不好;2、附近有街道或广场的,噪音可能比较大;3、物业不好的话,防盗系数可能不高;4、窗前无绿地等的,隐密性可能不好;5、新楼或有地下室的,可能湿气比较重;6、从建筑结构来说,室内主管线可能会多很多;窗外可能有遮挡物
全部3个回答 >小高层的一楼怎么样? 买小高层的一楼好不好
151****4227 | 2019-05-18 20:53:50
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158****7091 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而 2019-05-18 20:54:12 -
152****6083 国家并没有明确。在管道工程实际使用中一楼与其它楼层下水管道分开使用更好,这样一楼下水管道便不容易堵塞。
1.是应该独立排水
正常情况下,高层建筑一楼的排水管道应该单独设计,不和整幢楼的管道连接在一起才对。因为楼层太高,越往下压力越大,到达一楼时压力**大,堵塞的情况就会发生,如果单独设计就不会出现这种情况。
2.查看办法
一般现在的小高层都有地下室,你找到对应房间的下水道口,自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的。
3.改造办法
其实只是改一下一楼管道,单独接个下水管道出去就行了,而且也并不麻烦,只是个很简单的工作。 2019-05-18 20:54:06 -
135****7393 综合各方面因素,小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。小高层住几楼到底要如何选择呢?
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 2019-05-18 20:54:02 -
157****3162 在高层住宅里,楼层的风水好不好并不是由数字来决定的,很多时候还会受到其他因素的影响,而我们自己也是影响因素之一。
那么,高层住宅风水有什么注意事项吗?
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不同的楼层风水不同,我们在选择楼层的时候常常认为数字吉利就一定是好风水,所以很多时候开发商以开盘,像六楼、八楼、十楼这些数字吉利的楼层就会被一抢而光,但是你知道吗?光是数字吉利是单单不够的,因为也许数字吉利的楼层根本与你的八字五行不符合,这样的话,你住进去也许会时运不佳,严重的还会影响健康。
五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。
一楼一般地有附带花园,而且可以“脚踏实地”,一楼的优点还有进去方便,有时候开发商为了快速销售出去,会搞点赠面积活动、赠送花园、阳台。吸引客户。地面容易回潮,家具有湿气,易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话,铺木板不太好,湿气重。而且一楼相对存在一些治安问题,楼层太低的话小偷容易关顾。由于阳光不充足,要是楼盘密集的话,光照更是不好,家中不宜藏风聚气,由于少光照,所以家里阴气重,久住容易影响运势和健康,尤其是小孩和老人,身体阳气相对少,久住没有光照的房子,容易出现健康问题。
小高层的益处
国内楼房一般分为以下几种:低层、多层、中高层、高层和超高层几种,1-3层为低层,4-6层为多层,7-10层为中高层(小高层),11层-30层为高层,30层以上为超高层。首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
一览众楼小
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好。
楼高自然风大
很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节),再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。
2019-05-18 20:53:58
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一楼之所以**便宜,有几点原因:①地面会比较潮湿,在春季地面会返潮,尤其是南方。(但是现在商品房的地基都挖得比较深,所以潮湿得现象好一些了);②一楼的景观比较差,因为高度的原因,看不到整个小区的景致,特别是如果小区做得都是景观房的话,层差价会更明显,就不只是加100了,在上海周边层差价200~500都有的,甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观,越往上景观越好,因为遮挡物越少。所以一般人不会选择买一楼的房子,在经济实力允许的情况下。但是,基于以上原因,大家都不爱买一楼的房子,会导致一楼房源销量差,有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值,例如赠送面积,**常见的是赠送地下室,这样一楼的实际使用面积就会大很多,开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵,甚至是整栋里面**贵的。
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什么事情都是双向的,有利必有弊,优点:1、省钱:不用交电梯费;2、方便:不用担心停电了怎么上下楼,出门就到院里,不用等电梯;3、安全:不用担心有坠楼的危险。缺点:1、采光,可能会不好;2、附近有街道或广场的,噪音可能比较大;3、物业不好的话,防盗系数可能不高;4、窗前无绿地等的,隐密性可能不好;5、新楼或有地下室的,可能湿气比较重;6、从建筑结构来说,室内主管线可能会多很多;窗外可能有遮挡物暂时想到就这些了。
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不是很好!有可能会挡光!高层比较好的楼层是三分之一与三分之二之间的楼层!不过1楼后期你可以改成门市房,看你怎么处理了。
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买在一楼,一要看间距,关系到采光通风;二要看地势,关系到是否会有积水;三要看环境配套,关系到居住环境卫生和虫蚁的滋生;四要看当地居民的文明程度和物业的管理能力和力度。如果这四条全都很满意,那绝对可以买的
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