二手房怎么落户? 去哪里怎样查询二手房被有没有入户口

• 153****4178 购买二手房，如果原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。
  《河北省公安机关户口登记管理工作规范》
  第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
  第十五条 房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。 2019-05-18 11:22:29
• 151****2880 户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。
  
  
  
  一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？
  
  在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。
  
  1.迁入户口的前提是什么？
  
  在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。
  
  2.迁入户口的条件是什么？
  
  （1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；
  
  注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。 2019-05-18 11:22:25
• 147****0971 户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。
  
  产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。
  
  
  
  扩展资料：
  
  中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。 2019-05-18 11:22:21
• 146****7217
  外地人想在杭州按揭买二手房，**有30万，买80万左右的房子，有推荐的地方么，能解决小孩上学，落户吗？另外，听说按揭买房需要在杭州连续缴1年社保，有这个限制吗
  
  
  林鹤：现在不限贷不限购，不需要缴纳社保，如果本身不是杭州户口，要买房落户的话需要一次性付款或者把按揭还清的。
  
  
  请教专家：靠近钱江新城的向江来酒店式公寓和滨江星耀城酒店式公寓哪个更适合投资，以后如出售哪个更保值而且更容易脱手？谢谢。
  
  
  林鹤：星耀城的二手酒店式挂的价格都太贵了，虽然目前的租金来看还是这边好一些，但是从保值和未来转手情况看，向江来价格更低，未来地段的发展性更强，还是更推荐向江来。
  
  
  老师，您好！我要买套自住房，工作单位在文一西路紫荆花路那块，预算在200万左右。想兼顾学区和交通。新房看过首开国风美誉、宝嘉誉府、阳光郡。国风美誉和宝嘉誉府总价和户型差不多。阳光郡总价较低，但户型不是很好。二手房有考虑西溪华府、中海金溪园、金地自在城。请老师看看做个推荐，或者有没有更好的选择？
  
  
  林鹤：现在200万的预算已经买不到国风美誉和宝嘉誉府了。**低**低的特价房都要220万，所以新房只能买到阳光郡的，二手房的话西溪华府的预算也不够了，很多都要220、230万，如果你能买到200万的，毫不犹豫就是西溪华府，虽然有点吵，但是地段是**好的，不然还是自在城算了，学区也有文三街文理**，各方面都还可以的。
  
  
  现住九堡在滨江上班，目前想买150平内的改善性住房，同时考虑小孩的学区。目前在看钱江新城二手，滨江金茂府和之江片区，想咨询些建议，感谢
  
  
  林鹤：金茂府的学区可能还是丹枫**，也还是不错的，柳岸晓风现在没有房子可以买，剩下一线江景的都是很贵的，所以还是金茂府合适，如果对学区要求比较高，钱江新城的二手房就是新绿园、蓝色钱江**合适，总价要比金茂府再贵一些，户型上还真的不如金茂府，所以你就在户型和学区上做个对比好了，这三个楼盘都去看过，做个比较好了。
  
  
  杭州主城区附近性价比高的投资一手房有哪些？求推荐！
  
  
  林鹤：这还是要看预算选择，现在地段较好的一些楼盘涨得厉害，买哪里都比较纠结，从保值和安全性来说还是更推荐申花、未来科技城和奥体还有城东这四个区块的楼盘，申花可以选择九龙仓珑玺、德信西宸，未来科技城的话选择西溪风华、西溪君庐目前的价格也都还算比较低的，城东的话东方星城、天城府都可以考虑，城南这边可以考虑即将开盘的江南之星、还有在卖的德信君宸，你主要看更喜欢哪个区域。
  
  
  老师你好，您觉得康桥和丁桥这俩地方哪个潜力大点？
  
  
  
  
  林鹤：目前两个板块的价格相差不大，未来一个地铁三号线、一个四号线，不过目前丁桥的配套、交通都是更好一些，楼盘也更多，**等教育设施也是更好，当然价格也略贵一些，如果你考虑的是自住需求，那就选择和自己单位近的区块，如果纯投资的话，性价比来说丁桥会略高一点，当然还是要看具体楼盘。
  2019-05-18 11:22:15
• 153****1720 近年来，许多市民通过换购二手房屋改善居住条件，但部分市民也随之发现一些烦恼，如：购买的房屋早就办理了产权变更，但原房主以各种理由不肯将户口迁走，有的甚至玩起了“人间蒸发”。
  
  
  旧户口不迁走新业主没法入户：
  迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门也是无法干涉的，而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。
  
  
  
  如果买家就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。
  
  
  
  
  
  买家如何防止二手房户口未迁出的情况出现？
  首先，要提前调查核实户籍状况。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者**好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。
  
  
  
  其次，明确户口迁出时间和违约责任。买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。
  
  
  
  目前东莞二手房交易过程中**常见的就是：买方或者中介过于信任卖方的承诺，尤其是口头约定，部分卖方的确自己并未使用过交易物业的户口，但并不代表前卖方未曾使用。
  
  
  
  买家可以在合同的《补充协议》中约定相关条款，以此来避免出现户口迁移问题。
  2019-05-18 11:22:10