公积金贷款买房是什么意思? 用住房公积金贷款买房都有什么条件

• 145****8296 “公积金”现在是人人耳熟能详的词儿。前几年人们惦念的是它在建房上为单位履行的义务，现在人们更关注它将在贷款买房上给自己提供的方便。从集团到个人，购房主体的转变连带着使公积金的服务对象也更为单一和明确：你、我、他，我们每个人都将受到住房公积金阳光普照般的关爱。在货币分房时代，住房公积金将作为一张实实在在的保护网担负起住房保障的重大使命。《住房公积金管理条例》的出台，则标志着这张网以法制的强有力形式固定下来。看完下面这篇对条例问答式的通俗解释，你可能会意识到，如果谁在住房公积金上侵犯了你的权益，你将能有法可依地和他对簿公堂。华文今年4月8日，《住房公积金管理条例》正式发布实施，那么，新公布的住房公积金管理条例与普通百姓有什么密切关系呢？
  　　问：条例中所说的住房公积金指什么？
  　　答：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 问：住房公积金属谁所有，将如何进行管理？
  　　答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
  　　问：住房公积金主要用于何处
  　　答：住房公积金应当用于购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
  　　问：单位和职工应怎样缴存住房公积金？
  　　答：单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
  　　问：新设立的单位应该怎样办理缴存手续？ 2019-05-17 17:56:52
• 134****1963 住房公积金贷款的类别：
  新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2019-05-17 17:56:48
• 141****8932 公积金交满一年就可以用了，按揭是商业贷款，如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，商贷是你每个月要存钱还的，至于要买50到60万的房子要看你的**情况，你是买第几套房？**几成？根据你有多少**定你买多少价位的房子嘛。 2019-05-17 17:56:43
• 152****3059 很多人不清楚武汉公积金贷款政策
  
  经常有网友咨询小编，比如：
  
  公积金贷款房产面积要求是怎样的
  
  二手房公积金房产年限怎么规定的
  
  商转公到底怎么办理，需要什么条件
  
  武汉可以使用异地公积金吗
  
  今天小编就这些问题为大家详解
  
  
  
  武汉购买新房、二手房公积金贷款政策
  
  ↓↓↓↓↓↓
  
  
  
  
  
  2019-05-17 17:56:40
• 155****1326
  不管房价趋势如何
  
  楼市政策如何
  
  人们买房的热情都不见退却
  
  毕竟，年轻人谈婚论嫁
  
  没有房子都不好意思见对方家长
  
  
  
  
  
  
  
  然而，如果不是家庭条件特别好的，想要全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式买房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻，而且还有好政策：住房公积金贷款。
  
  
  
  （网络配图）
  
  
  
  关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？**高额度能贷多少？有哪些限制？为什么有的人申请公积金贷款被拒？今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。
  
  
  
  // 公积金贷款需要满足哪些条件 //
  
  1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
  
  2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
  
  3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
  
  4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；
  
  5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  
  6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  
  
  
  // 申请公积金贷款还有其他的限制 //
  
  1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  
  2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  
  3. 公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
  
  5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
  
  
  
  另外
  
  如果你有过以下
  
  不符合公积金贷款申请条件的行为
  
  就基本和公积金贷款买房无缘了
  
  
  
  1
  
  信用卡透支6个月未还
  
  
  有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。在此，小管家提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话**好及时注销哦~
  
  
  
  2
  
  有贷款逾期24期以上的
  
  
  如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。因为，这么欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。
  
  
  
  3
  
  当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的
  
  上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。因为，如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。
  
  2019-05-17 17:56:34