公积金贷款是按揭吗? 住房公积金可以贷款吗?

• 146****2745 纯公积金贷款是相对于组合贷款而言的
  
  贷款分为：住房按揭贷款、住房公积金贷款和按揭与公积金混合贷款（有的城市不能适用）
  
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款
  
  贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
  
  2019-05-16 22:37:56
• 139****1497 住房公积金可以贷款的。可以不用做买房用，用的途径很多，例如可以用来买车、装修房子等都是可以的。
  
  住房公积金贷款审批程序：一、审批依据
  
  1、《住房公积金管理条例》
  
  2、《济南市住房公积金贷款管理办法》
  
  二、受理审查范围及申报材料
  
  （一） 受理范围
  
  1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
  
  2、已交付所购住房全部价款30％以上的**款；
  
  3、具有合法的购房合同或协议；
  
  （二）申报材料
  
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  
  （3）合法的商品房购房合同或协议； 2019-05-16 22:37:51
• 151****5075 今天青松给大家介绍一下深圳商业贷款转公积金贷款指南：商转公条件以及流程操作。希望对大家有所帮助。
  
  
  一、商转公积金贷款条件
  
  1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；　
  
  2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；　
  
  3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；　
  
  4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；　　
  
  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；　　
  
  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；　　
  
  7、申请人同意提供符合规定的担保（抵押或者质押）;　　
  
  8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。 　
  
  2019-05-16 22:37:47