不一定的,如果防漏水措施做得完整严密的话,是不会漏水的。如果没有做好防漏水漏雨措施,即使是低层也一样容易出现漏水漏雨的情况。向左转|向右转扩展资料:楼顶防水的出来方法一、施工工序验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前,先将屋面防水卷材预铺开,找正,然后将屋面防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将屋面防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。
全部4个回答 >高层顶楼漏水怎么办? 高层顶层住的真的很不舒服吗?
131****1865 | 2019-05-14 08:31:56
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137****3121 一 方法措施
业主可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。
2.虽然这类方法不能根治问题,但是可以用于一时之效,**好的方法就是尽快联系相关部门解决,从源头上杜绝渗水。
3.在除潮过程中,**好的方法就是重做地面防水工程,将楼层与产生潮气的土层有效隔离开,这样可以起到更好的防潮作用。不然的话,还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆,同时涂刷防水底漆和面漆,优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
4 以及可通过不在室内晾湿衣服,勤开空调的除湿功能,开窗通风等方法来降低室内湿度。
二 责任问题
1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 2019-05-14 08:32:14 -
133****8579 屋面是否会渗漏水与建筑的高度关系不大,正常情况下,所有建筑的屋面都不应该漏水。
而世界上没有百分之百的保证率,顶层的住户肯定要承受屋面可能产生的渗漏水风险。假如建筑质量是符合国家验收标准要求的,防水规范规定Ⅱ级防水屋面(高层建筑防水要求等级)的合理使用年限为十五年,不是过了十五年就一定会漏,那过了二十年或二十五年会不会漏呢?何况现在的施工质量、防水材料品质还不能保证规范规定的那么久呢。
这是我比较悲观的话,也是心里话。如果你有心里打算,渗漏水也不是无法解决的,渗漏水也不是经常发生的,什么事都有利有弊的,买顶楼也有独享空间等好处的。到时渗漏水问题实在无法解决,可以屋面上加盖一层金属瓦,也能解决问题。
担心是必要的,是否一定会渗漏要碰运气了。仅作参考。 2019-05-14 08:32:10 -
148****0121
建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年,不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。
担心是必要的,正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。 2019-05-14 08:32:06 -
136****6318 对于很多住在顶楼的人们来说,他们为担心的问题就是房子漏水的情况了,所以说在顶楼的人们必须要对楼顶做好防水的措施。 高层顶层漏水吗,虽然说这不是一个肯定的事情,但是所出现的漏水情况是非常大的,对于高层顶层漏水怎么办,人们需要尽快的去进行解决,以便减轻所造成的损害。
高层顶层漏水吗?
一、新房屋通常不会漏水,而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多,以前做的防水保护已经失去作用了,所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。老房子漏水的情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。
二、有的住户在顶楼上搭菜园或花架,种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层,所以水份都浸透过了楼层,让下层发生漏水的情况。有的朋友甚至在楼顶弄了小水池,养鱼或者荷花。如果这种不做好防水,那下层侵蚀就会非常严重。
三、如果是新房屋就出现了漏水,那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料,也有可能是防水工程不达标。这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题,要解决起来工程就比较好大了。
高层顶层漏水怎么办?
一、漏水情况因为是防水层老化导致的漏水,那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子,所以可能除了防水层,还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番,然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
二、在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣,而且有这么一层泥土,顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水,泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处,这样能避免对下层房屋造成影响。
三、工程质量问题造成漏水很早就会暴露,应该联系开放商,按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友,在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查,接房之前发现问题找开发商解决更好。工程紫琅问题开放商要全权承担责任。
高层顶层漏水吗,如果防水措施做的不好的话,那么肯定是出现漏水情况。发现漏水之后应该先找到原因,然后尽快的去进行解决,高层顶层漏水怎么办,请专业的人员来进行维修是好的办法,并且所需要购买的材料一定要去正规专卖店及,这样防水材料质量能够得到保障,防水效果也是好的,那么以后就不可能会出现漏水情况了。
2019-05-14 08:32:02
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高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度**为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!
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高度越高,所承受的地质沉降造成的影响越大,高层漏水其主要漏水原因有以下几点。一:地质沉降造成的楼板开裂:(需在屋面整体做做防水工程可参考以下资料混凝土防水)二:女儿墙部位原防水层出现老化,剥离的情况:(需将女儿墙部位凿开约30cm,再采用刚性水不漏封堵,并做柔性防水施工柔性防水施工)望采纳,谢谢!!
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你要看是什么年代的楼,哪怕当初做得再好,防水都是用橡胶类的材料做的,这种材料都是有使用年限的,时间长了都容易老化,起不了作用,当然有些是通过混凝土的自密性来防水的,当保证不了当时混凝土浇捣时是一次成型的。
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琉璃瓦,防水,隔热效果都不错。**不容易漏水的就是顶楼了,因为上面没人施工,没有水管破裂的积水,没有人跑来跑去....高层的顶楼,很不错的!
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