50年产权的房子可以落户吗？？求**佳答案？

• 157****4183 如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。
  如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。
  50年产权的房子好像不能落户，即使能落户，以后小孩子上学什么的好像也不给分学区的，即还是按外地人的标准定的。
  不赞成买这类房子，如果作为临时中转站，可以考虑一下。 2019-05-11 22:59:48
• 152****9719 与房子的的产权有关。
  
  居住产权可以落户，商业产权不可以。
  
  另如果不是北京户口，商业产权与居住产权的审批不同，即使是居住产权也不能落户于北京，没有北京落户的条件，如果开发商有特殊渠道，也话能给办理下来。
  
  2019-05-11 22:59:42
• 151****6422 可以。
  
  什么是50年产权房屋：
  
  小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房，因为没有国家发放的房产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的由来。小产权房属于乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没有得合法的地位，有一定政策风险。商住两用房产权就是50年，但开发程序和产权证确实是合法的。基本来说，只要是住宅就可落户。
  
  50年产权房屋的优缺点：
  
  2.50年产权房屋与70年产权房屋相比，有哪些优缺点?
  
  优点：
  
  (1)不限购。
  
  (2)房型比力机动，有不少旅店式公寓可供选择，面积小，房屋总价会少很多。
  
  (3)可以直接注册公司，节省一部分行政审批手续。
  
  (4)许多楼盘处于CBD相近，上班就比力方便。
  
  (5)小我私家以为**潜力比纯住房大一些。
  
  (6)相对容易租出去。
  
  缺点：
  
  (1)商水商电，平常这些耗费高一些。物业费用要贵不少的钱。
  
  (2)五十年产权相比70年少了20年。不外50年之后的事谁说的准?在一个政策常常转变的国家，这只是或然的劣势。
  
  (3)大部门不是关闭的社区，由于来往人比力多，情况和安满是个题目。
  
  (4)如今只能做贸易贷款，用不了公积金，贸易贷款无抵押贷不出几多钱。 2019-05-11 22:59:38
• 131****6076 这个你要问清楚开发商。国家规定现在的城市土地有两种产权方式，商业产权和个人产权。商业产权一般年限为40-50年，个人产权为40-70年。商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。个人产权的房子就是一般的商品房，民用水民用电，到期自动续签，大部分城市限购限贷，大部分城市面积到了可落户。
  现在很多商业产权的房子建成民用房，说什么有产权不限购不限贷，你就知道这是商业产权房子，不可落户。个人产权的房子，绝大部分城市都是70年，也不排除有个别城市为40年，所以我不确定你这个是什么产权，你问清楚，这个开发商应该不会说谎，就知道能不能落户了。 2019-05-11 22:59:35