居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
全部4个回答 >31的电梯房选几层**好?有人能告知本人吗?
141****4796 | 2019-05-11 17:09:53
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134****6632 既然是电梯房、当然是越高越好. 当然**好不要顶楼,应为顶楼可能有电梯运转的声音. 15~30米的高度是空气粉尘**集中的“扬灰层”所以大概 26~29为佳... 2019-05-11 17:11:04
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134****3654 30米上下高度是空气粉尘**集中的“扬灰层”,8至12楼恰恰处在这个高度。
所以不选择为妙,15-25左右**佳。
消费者更主要应选择建筑密度小、间距大的楼盘,高度其次。 2019-05-11 17:10:45 -
156****0841 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。 2019-05-11 17:10:16 -
144****2851 楼主。可以从几个方面进行考虑和选择:
1、年纪比较大的老人或者心理承受力较弱的人选择低层(3-7层)为好,靠近地面安全感会更好,电梯故障时也比较容易处理;
2、年轻人喜欢登高望远,建议选择高层一点,15层-25层以可以上对视觉要求比较满足,价格也比较适中;
3、事业成功的人士或者追求更高的目标的上进心较强的人士,特别喜欢居高临下的感觉,当然选择18层以上的楼层,而且越高越有挑战感和成就感。 2019-05-11 17:10:07
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很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
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现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,容积率低于三层的别墅,这个方法也很不错,但价格会比一般别墅高。
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逐月还款法 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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