电梯花园洋房几层好？具体要从哪些方面考虑？

一般人在选房时，考虑较多的是房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件与购房的合法权益，容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件。等到住进去后，才因为气象条件不适而感觉别扭和不舒服，这就为时已晚。其实，住房的气象条件十分重要，为了健康和安全，无论是购买新房还是二手房，都要从以下几方面考察房子的气象条件。 光线条件 现在绝大多数商品房，光线条件都满足国家规定的“冬日满窗日照时数不少于1小时”的标准。楼房之间的间距越大，或楼层越高，房子的日超时数就越多。购房者可以根据对光线的不同要求，选择房子的地点和楼层。 湿度条件 房间的空气湿度与当地的天气、气候有关，与地质和地貌也有关系。人们在购房(尤其是买底层房)时，要特别注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿软的地方，可能终年湿度较大，雨季里墙壁、地板也容易潮湿，夏日里蚊虫必然较多。而地势高、土质硬的地方，则湿度相对偏小，即使住在一楼，一般也没有潮湿的感觉。考察房子周围的湿度状况，以春、夏季或阴雨时节较适合，在秋高气爽或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。 风的条件 一般购房者都希望房子的通风条件较好，这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，这是根据我国属季风气候区这一特点设计的。但各地的“**多风向”还是有些差别的，楼房门窗的朝向，宜和当地的“**多风向”保持一致，这样通风条件才能达到**佳。所以购房者在买房之前，**好能向当地气象台站咨询一下本地的“**多风向”，从而在选房时做到心中有数。 温度条件 一般而言，门窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏凉”的特点，再结合光线、风的条件，购房者选择起来相对比较简单。但顶层房则需要考虑隔热层的质量和效果。 防雷设施 雷电作为自然界一种频繁、剧烈的天气现象，是主要的气象灾害之一，如果具有完善的防雷措施，许多雷电灾害是可以避免的。因此，广大市民在购房时，一定要查看该房是否有《防雷装置验收合格证》，如果没有该证书，说明该商品房没有经过气象主管机构进行防雷检测验收或者验收不合格，缺少安全保障。 防洪与城市排涝条件 沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害袭击，城市防洪治洪、内涝排放是政府行为，不由购房者左右。购买楼层较低的购房者要特别注意楼盘的地理位置，**好不选低洼地段，同时注意房屋所在地下水道的排放情况，不选内涝严重、经常积水的地段。

大家在买房时，除了考虑价格、户型、配套外，小区环境也不容忽视。下面，我们就来看看，小区环境应从哪些方面考虑。 一、小区环境 包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境，这四个环境的好坏直接影响了我们入住小区之后的生活质量。 二、绿化环境 指小区内的绿化情况，小区的绿化率越高小区内空气质量就越好，但是绿化高的小区在底楼湿气也很重，蚊虫也比较多。如果买现房应该看看小区的树种和花种。 三、治安环境 指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况。同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作，学历等。如果小区有挨着车站或者地铁站等人员嘈杂的地方，小区治安也会受一定的影响。 四、商业环境 指小区周围是否有超市、商场等购物场所。如人人乐，家乐福，欧尚，伊藤洋华堂等。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。 五、教育环境 指配套的幼儿园、**、**、**等。现在很多家长都会碰到孩子入学难的问题，很多开发商也打出学区房的概念卖房。如果有相配套的教育设施入学问题就可以迎刃而解。 人无完人，当然小区环境的四要素也不可能面面俱到。买房者可以斟酌利弊之后再作决定。

新房好还是二手房好主要从这些方面考虑：一、后期装修。新房装修自己说了算，屋内电线、水管道都了如指掌，以后出现问题，便于修理，二手房是不能贸然改造的;二、地理位置，二手房地理位置较便利，社区配备比较完善。目前大多城市的中心地块已开发完毕，新项目的地址多在三环附近，如需上下班或者购物方便二手房将是首选;三、装修与购买。新房装修过程中较麻烦，且须自己人时刻盯着施工方，费时费力，但新房的购买过程较二手房简便，不需像买二手房那样跟中介无休止的议价、纠纷;四、居住。新房肯定自己是第一个入住者，二手房就不知房主是否出租多人，或者有老人居住过(有的年轻人避讳这些)，如有干净、整洁之类要求的买者即使购买二手房需了解清楚房屋的居住历史;五、价格。由于所处地段不同，新房、二手房单价相差不大，主要差别在于新房的后期装修费用。从实际情况来看，新房和二手房应该说各有特色，也各有不足。不管选择新房还是选择二手房，它已不再是简单地选择房型、小区环境等，更多是考虑选择怎样的一种生活状态，因此对于购房者来说，小编建议，主要还是要结合目前的生活状态以及未来的生活需求来进行取舍。

4~5层， 4层**佳。6 层会很晒很热浪费空调电力； 另外，会漏雨。1层潮湿。1~3层 则粉尘易侵入。

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我买的也是6+1的电梯花园洋房，我选择的是三楼，还是觉得三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价**高，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。

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