精装房包含什么 精装修包括哪些方面？

• 145****7977 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-05-11 14:21:15
• 134****7787 主材：（装修主材指：地板砖、木地板、过门石、壁纸、灯具、橱柜、衣柜、室内门、洁具等。）由甲方负责；(装修辅料是指：水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。)
  
  装修注意细节：
  
  1.装修要先从货比三家下手
  
  2.居室功能设计**重要
  
  3.选择装修队伍要门当户对
  
  4.装修超支为何无法杜绝
  
  5.先定家具再准备装修施工
  
  6.不用设计师也可以装修
  
  7.选择装饰公司还是选择装修游击队
  
  8.自购主材划算还是选用装修套餐划算 2019-05-11 14:21:10
• 153****9073 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下：
  
  1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
  
  
  
  2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
  
  2019-05-11 14:21:06
• 158****1041 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
  
  《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择：房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。
  
  精装房的优势精装修的**大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。
  
  可能出现的问题
  
  现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。
  
  拎包入住家装是指为毛坯房客户提供“从装修到电器”整体解决方案的家装装修模式。**快可在50天内实现装修、主材、家具、软装、厨卫家电真正一站式、系统化购齐所有家居必需品，达到真正拎包入住的标准，为消费者提供省心、省时、省力、省钱的装修体验。
  
  
  
  1.基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；
  
  2.主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等；
  
  3.家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；
  
  4.软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；
  
  5.家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。
  
  精装房的验收
  
  质量验收是个复杂的问题，以下是一些自己验房时简单的操作方法：
  
  1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜
  
  2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  
  3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 2019-05-11 14:21:01
• 158****4231
  7月17日，我们频道推出特别策划“直击房产乱象”，重点关注了一些房地产市场违法违规行为。**近，有网友向我们平台反映，晋安区“首开融侨首融府小区”部分精装修楼房涉嫌捆绑销售。情况真的如此吗？
  
  
  
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  首融府位于福州市晋安区长乐路上，记者以购买者的身份，在这个楼盘的售楼部了解到，目前正在销售的是1号楼、8号楼和9号楼，全部是精装修房。
  
  
  
  
  
  
  
  记者VS首融府售楼人员：
  
  装修房，精装修装修好的。（记者：三栋都是吗？）整个项目都是精装修，我们当时拿地的时候规划就是精装修，政府要求精装修。
  
  
  
  
  
  
  
  根据记者的需求意向，
  
  这位销售人员推荐了
  
  8号楼11层 的1105单元，
  
  并给记者估算了一下价格。
  
  
  
  首融府售楼人员：
  
  单价指的是毛坯房的单价32734.04元/平方米，总价的话也是毛坯房的总价5956941块钱，装修这一块的话，核算完成本以后我们装修一平方是3972块钱，乘以面积181.98平方。
  
  2019-05-11 14:20:56