建筑面积80平米精装需要多少钱呢？贵不贵呢？

毛坯房的话刷墙铺地半包**少两万出头，全包不含家具家电**少5万，这个价格所使用的材料可以说是市面上较为便宜的材料，当然便宜没好货，要差不多一般小康家庭（有房没车）的档次的话半包两万五，全包不含家具家电6万， 当然装修是个无底洞，你有多少钱都花得掉，看你对自己房子装修的定位了还有找散工和找游击队还有装修公司价格差距也是蛮大的，我说的是游击队的价格，比找散工贵，比装修公司便宜，算是一个中间价了，主要还是看你怎么选择了，主材的差价特别的大，工费都是死的，都差不多。

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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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在房屋装修前，大家都会给自己的装修做一份预算清单，了解自己装修需要花多少钱之类的。可是如何才能计算出自己装修需要多少钱呢？获取精准装修报价清单，所有装修费用一目了然装修一套房子的费用：一、设计费占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。因此，许多人不愿意把钱多花在设计费用上。当然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。二、材料费：一般占工程总造价的40%～45%。材料费在装修支出中所占比例**大，是影响装修造价的**主要因素。装修投入得越多，材料费的比例越大。市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。四、管理费装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。五、利润装修公司的赢利一般在15～20%左右。选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。装修一套房子的档次消费1、简单装修。卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产*胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖、铝扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费3万元至5万元左右，平均到使用面积上，大约每平方米600元。2、复杂装修。在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费5万至10万元左右，平均下来每平方米800元。3、豪华装修。在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费8万至15万元左右，平均下来是每平方米1000到1500元。装修一套房子的费用部分列表一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目**好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。产品参考：普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)。中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)。注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍*胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、*胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供*胶漆。价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷*胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、*胶漆在内)。产品参考：普通装修：使用*胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)。注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。以上价格还仅仅是装修的价格，并不包括装饰的价格，有时依据住户的要求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容，委托他人设计，设计费一般占整个装修费的5%—10%不等。

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地砖铺贴的面积是净面积，要小于使用面积，使用面积还包括室内的墙体面积，建筑面积是含正常的公摊面积的，一般高层公摊比例是18%-20%。

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