沧州买房应该考虑哪些因素？

146****8213 | 2019-05-07 18:10:58

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145****4456 刚需看地段，投资看发展。 2019-05-07 18:13:04
144****5861
对于一般家庭而言，买房是一个重大的决定，小到开个小型家庭会议，大到可能要七大姑八大姨都要询问一遍。但是买房的程序很多，细枝末节更是不少，如果不是用于投资，那刚需者**应该考虑哪些因素呢？

1、房价和月供一键拨号

既然是刚需，那就要首先要考虑到自己的承受能力，所以房价和月供就是自己**先考虑的，然后在自己能承受的范围之内再挑选性价比**高的。但是切记也不能为了全只看价格，而买一些低价的，或者为了让自己更好的，让自己月供压力过大，都是会影响以后的生活质量。

2、舒适度和配套设施
因为对刚需者来说，一套房可能就是一辈子的事情，所以舒适度和配套设施就要考虑好。因为生活中的购物、休闲娱乐、交通、甚至买菜，小区环境很不方便的话，可能就让人过的不舒心。所以在考察房屋的时候，这一点也要考虑进去，如果是新房，这些都在规划中，那就要看是否有政府的相关规划文件，如果只是开发商自己说的，那十有八九不能当真。一键拨号

3、教育问题

孩子的教育问题也是刚需需要考虑的，毕竟很有可能没有能力再去换一套更好的，所以在买房开始就要考虑清楚。一般来说，小区都有幼儿园，主要是看周边是否有比较近的**和**，如果离得太远，上下学不仅浪费太多时间，也让孩子减少休息时间，更重要的是安全得不到保障。所以不要选离**太远，或者坐车不方便的小区。

4、物业管理
好的物业管理能免去你很多麻烦，能让你的居住环境和生活更加的舒适和便捷。比如代缴水电费，每天按时打扫小区卫生，定时维护公共设施等。这些都涉及到我们生活的细节之中，尤其是现在的人注重生活品质，很有可能成为影响房价的一个关键点！
5、周边环境一键拨号

周边环境对人的影响也是很大的，比如一个小区旁边就是大型商业大广场和一个小区旁边就是公园，这两者的区别还是很大的。但是不管如何选择，要兼顾家人。比如老人和小孩可能不是很喜欢太过于喧闹的环境，年轻人可能不是太喜欢周边休闲娱乐少的小区。
6、居住人群
俗话说：远亲不如近邻，说的就是好的邻居能比得上一个好亲戚。如果整个小区居住人群都属于高质量的人群，可能会比较和睦些，并且产生矛盾的几率也比较少一点，这利于生活！

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2019-05-07 18:11:38

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问买房应该有哪些因素考虑

答

只要有钱想买什么样的就什么样的任你挑
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问买房考虑哪些因素

答

买房需要考虑情况如下：1.性价比才是硬道理有的小区的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，真正的髙性价比则是“物超所值”。同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合 ,毕竟房屋**大的功能是居住。2.选择地段要折中很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价固然低，但**的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的**佳选择。3.关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢？答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%，如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。
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问买房考虑哪些因素？买房时的注意事项有哪些呢？

答

买房需考虑的因素有：1. 避免中介公司的暗箱操作。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。 2. 房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。3. 维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
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问请朋友们说说买房考虑哪些因素呢？

答

买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、**，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。
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问中年人买房应该考虑哪些因素？

答

在中国，中年人买房大多数以改善性住房为主，改善性住房大多数情况下以品质诉求为主。买房更注重周边环境，物业服务，还得具有前瞻性。具体说来有三个主要内容，一是自然环境，园区的绿化水平决定了视觉的舒适、空气的清新，交通的便利可方便出行；二是物业服务环境；三是人文环境。

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