绿化率高好，但要适度。
全部5个回答 >小区绿化率怎么算? 原来小区绿化率不是越高越好？
137****3315 | 2019-05-07 17:50:53
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158****3276 政府规定的小区绿化率标准是不得低于占地总面积的30%，集中绿化也不得低于10%。
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绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
“绿化率” 的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况，是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段。基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考值，因为只有达到这一参考值，才能改善居住小区的小气候， 并起到保护环境和抗震防灾的作用。 2019-05-07 17:51:09 -
132****9262 现在很多人买房会注重环境问题，特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率，这个数值是不是越高越好呢？
PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说，绿地率才是正式术语。
简单说一下，绿化率
全称是“绿化覆盖率”，大家可以抽象的理解为，正午时太阳高度角**大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着，如果一颗树的树荫很大，但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定，绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。
绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；
绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%；
什么叫开发商的绿化率
对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为购房者除了看沙盘就是看数字了。
在这样的逻辑下，开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。
作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率 2019-05-07 17:51:03 -
142****4369 其实不然，过高的绿化率也会为生活带来一些“麻烦”
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首先，绿化意味着需要购买各种花草树木等植被，同时种植和养护这些绿化植物需要耗费许多资金成本，而这些成本很可能摊高你的物业费用。
其次，小区绿化作为一个小区整体建设的辅助工程，追求过大的绿化面积无疑会挤占道路宽度。而宽敞的道路能够保持小区内良好的通透性，让生活更加高效便捷。
再者，小区的土地一般是由建筑用地、绿化用地和道路广场用地三部分构成。道路广场用地是人们的主要活动空间，它的实际效用要比绿化用地高得多。随着人们对休闲运动的需求扩张，过大的绿地面积挤占道路空间就成了一种阻碍。
所以说，绿化率不是越高越好。
那么该如何衡量小区园林绿化的优劣呢？一般来说有以下几个准则：
①封闭管理：保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增加居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
（首开·领翔上郡实景图）
②日照时间：绿地要有充足的日照时间，满足居民区域活动的需求。
（首开·领翔上郡实景图）
③绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。
（首开·领翔上郡实景图）
④绿化设计的实用性：在小区园林绿化设计中应该突出实用性，小区内应布置座椅，儿童活动区等设施，用来满足小朋友嬉戏，老人活动以及锻炼健身的需求。
（首开·领翔上郡实景图）
首开·领翔上郡绿化率高达30%，恰到好处的绿化率既美观，又保证了居民有充足的活动空间。小区内楼间距大（**大楼间距达120米），使绿色植物享有足够的光照时间，不至于“活在楼宇的阴影下”，从草地，灌木，花卉到乔木，绿植搭配合理，错落有致。此外，在园林绿化地带多处设置凉亭座椅，方便居民休息，还有儿童游乐设施供小朋友玩耍。
2019-05-07 17:50:59
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绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别被开发商忽悠了哦。
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绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
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绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势，在市区内绿化环境好的小区往往更吃香！但是绿地率和绿化率的概念，你真的懂吗？ 一、什么是绿地率 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二、什么是绿化率 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率，混淆视听！ 三、绿地率与绿化率的区别 1、绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 看了以上内容，你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗？绿地率与绿化率大有区别，要心中有数，别别开发商忽悠了哦。
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现在很多人买房会注重环境问题，特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率，这个数值是不是越高越好呢？PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说，绿地率才是正式术语。简单说一下，绿化率全称是“绿化覆盖率”，大家可以抽象的理解为，正午时太阳高度角**大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着，如果一颗树的树荫很大，但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定，绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%；什么叫开发商的绿化率对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为购房者除了看沙盘就是看数字了。在这样的逻辑下，开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。目前一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。ps：一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率＞绿地率
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