精装修包括什么? 全装修和精装修到底有什么区别？

• 141****7199 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下：
  
  1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
  
  
  
  2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 2019-05-07 10:11:41
• 143****3292 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-05-07 10:11:37
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  　　2016年12月，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，发布了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。
  
  
  　　《指导意见》明确要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合，满足消费者的个性需求。建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单;对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。建设单位按购房者选定菜单或优化的装修设计方案实施装修，并以成品住宅交付。
  
  
  
  
  
  　　●何为“全装修”?
  
  
  
  　　住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
  
  
  
  
  
  　　具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。
  
  　　与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。
  
  　　此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。
  
  
  
  
  
  　　●与精装修区别在哪?
  
  
  
  　　通俗来讲，实际上，全装修是把原来固定的“四大系统”，俗称硬装部分，即厨卫设备，水电缆工作，信息、通讯，包括燃气等，全部纳入进去。只有软装部分，还是交给业主自己处理。
  
  　　有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。全装修是政府的一个底线，要做到哪里，符合要求。
  
  
  
  
  
  　　●怎样实现每个户型3套装修方案?
  
  
  
  　　传统的实体样板间造价太高，如需满足3套设计装修方案的要求，将会大大提高房地产商的投入成本，而这些成本将在房价上体现出来。
  
  　　随着以VR、AR等技术为主的新技术的开发，虚拟样板间的前景也越来越宽广，给客户带来沉浸式的体验的同时，能节约大量的人力资金投入，为未来不同的客户需求提供了出路。
  
  2019-05-07 10:11:33