公积金贷款15万15年月供多少? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件

• 137****7907 刚刚那位朋友说的是商业贷款的利率。
  2008年12月末**新的公积金利率为5年（含）以内3.33，五年以上3.87
  等额本金15万15年还清首月月供1317元，次月按月递减，具体金额每月有短信提示。
  等额本息15万15年每月月供1099.8元，每月都还这些
  因为等额本金利息少，所以前期月供会高一些，如果觉得还款有压力就可以选本息的。 2019-05-06 11:03:34
• 135****5596 按照2015年10月24号的**新公积金贷款利率3.25%计算，贷款15W，期限15年，
  按照等额本息还款的话，月供是1054元，每年还款12648元，支付利息款39720.57元，还款总额189720.57元。
  网上有很多贷款计算器，可以到百度上去搜索。 2019-05-06 11:03:30
• 136****6289
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  你们公司缴纳公积金吗？如果没有，你就要当心了，买房这条路上的坑很多，公积金是少见的福利，很多企业都不会给员工买公积金，特别是一些小公司，原因有三点：
  
  1、国家规定五险强制缴纳，公积金不是。
  
  2、缴存的公积金**后都是员工个人所得。
  
  3、负担太大
  
  
  
  **近来问公积金的朋友特别多，理解各位工作繁忙，没有时间去查询公积金的细则，所以，本期，我们就简单谈谈买房的福利：公积金。
  
  
  
  对于很多人来说，公积金一年的缴存总额不多，可有可无，但是不要忘了，用公积金买房的贷款利率比商贷少1.55%，一般可以给你节约几十万。
  
  
  
  
  
  
  现在住房公积金5年以上利率仅3.25%，商贷基准利率4.90，商贷利率一般会上浮10%-15%,当然，**近部分银行在试水10%的上浮比例。
  
  
  
  公积金贷款新政过后，贷款额度同缴存时间和余额挂钩，贷款期限和**晚贷款年龄挂钩，请一定注意。
  
  
  
  也就是说，假如总价100万的首套新房，30年期限，30%**款比例,总贷款70万（两人）：
  
  ·用公积金贷款（等额本息）月供为3046.44元
  
  ·用商业贷款（10%上浮），月供为3926.34元
  
  
  
  按揭100万的房子，不考虑其它贷款方式（等额本金）的情况下，用商贷每月多供879.9元，在这栋房子上面，等于亏了31.67万，对于刚需购房者来说，这是一笔不小的支出。
  
  
  
  公积金贷款本身有很多限制，贷款期限、贷款度，申请资格都有条件，而且去公家办过事的应该知道，办事情繁琐低效，不是一个月就能给你办下来的。
  
  
  
  
  
  **高三十年
  
  
  期
  
  限
  
  
  
  贷款期限规定：
  
  1、贷款期限应以整年计算，**短为1年，**长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
  
  
  
  2、符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
  
  
  
  3、申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年，其中所购再交易房楼龄不超过20年。
  
  2019-05-06 11:03:25