公司名义购房要交的税费有哪些?税率分别是多少?

• 148****2482 购买房屋需要缴纳以下税费：
  1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  6、房屋所有权登记费，80元。
  7、房屋所有权印花贴税。
  8、权证工本费，150元
  2019-05-05 22:53:44
• 157****1676 公司购房是3%的契税。
  中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。
  卖出的费用：也是要税务穿场扁渡壮盗憋醛铂互专管员帮你来算的。
  公司卖房和个人卖房是二种概念。
  2019-05-05 22:53:34
• 134****2652 一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。
  二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
  三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
  
  1、营业执照副本；
  2、税务登记证副本；
  3、组织机构代码副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份证；
  6、代理人身份证；
  7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
  四、以公司名义购房所需缴纳的税费
  
  1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
  2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
  3、土地使用税：建筑面积×30元/年
  4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
  以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。 2019-05-05 22:53:22