高层怎么供水? 现在高层住宅怎样供水的？

• 147****9231 高层建筑供水方式有：
  a.“高位水箱+水泵”联合供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）
  吸水后供给屋顶高位水箱，由水箱给各用户供水，属上行下给的供水方式。
  b.变频调速供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后直接供给高层各用户，依据供水压力的变化通过变频器控制水泵电机的转速，改变出水量，从而使供水压力保持在一个规定的范围内。
  c.气压罐（地面无塔上水器）供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后供给气压罐，利用气压罐内被压缩的气体将水压上高层，供各用户使用。依据气压罐内气体压力的变化，水泵及时开启补水，气体被压缩到一定压力时，水泵停运。
  首先恒压变频供水保证出水压力不变，根据用水量大小进行变频供水，既节约电能，又保证水泵软启动（对电网电压冲击不大），延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用，即**先投入使用的水泵**早退出运行，这样，各台水泵寿命均等，而且，一旦水泵出现故障，该系统能自动跳过故障泵运行。从造价上看较省，一般13万元左右一套，只需考虑水泵房的变频供水设备费、地下贮水池费，不需要屋顶水箱（约1500元／只），还可减少屋顶水箱的二次污染和保证顶层的供水压力（用热水器压力也没问题）。 2019-05-05 11:08:22
• 134****7756 高层建筑二次加压装置目前国内常用的有以下几种方式：
  1．“高位水箱+水泵”联合供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）
  吸水后供给屋顶高位水箱，由水箱给各用户供水，属上行下给的供水方式。
  2．变频调速供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后直接供给高层各用户，依据供水压力的变化通过变频器控制水泵电机的转速，改变出水量，从而使供水压力保持在一个规定的范围内。
  3．气压罐（地面无塔上水器）供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后供给气压罐，利用气压罐内被压缩的气体将水压上高层，供各用户使用。依据气压罐内气体压力的变化，水泵及时开启补水，气体被压缩到一定压力时，水泵停运。
  后两种方式也属下行上给的供水方式。 2019-05-05 11:08:17
• 157****5233 以往高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水。这种方法因为水的储存不能保证水质，所以以前的人都不爱住高层。
  现在高层供水主要采用的是水泵加压，就是在楼下（地下室）安装水泵，在市政供水压力足够的楼层（通常6层以下），采用市政水，以上的部分，通过水泵加压供水。这种方法避免了水的污染变质，所以比较受大家欢迎。 2019-05-05 11:08:13
• 155****1145
  摘要:从风险可接受程度、维修保养难易程度、出水压力稳定性、安防管理范围、电气管理内容等5个方面，分析了二次供水泵房与市政供水泵房之间的差异，提出了供水企业接手管理的建议，主要有推行无人值守模式、精选设备品牌、维护标准分级、部分作业外包及适度升级改造等。
  
  1背景
  
  2015年10月29日，杭州市城管委、卫计委、建委、物价局、房管局联合印发了《关于加强和改进杭州市高层二次供水设施建设与管理确保水质安全的实施意见》，这给杭州市高层住宅二次供水设施的运行管理指明了方向。根据该文件，高层住宅二次供水设施委托供水企业管理后，由供水企业抄表到户、计量到户、服务到户。水泵运行所产生的电费按原渠道收取，设备设施日常维修养护、大修、更新等费用由供水企业负责，计入供水企业运营成本。本文讨论在该规定的框架下，供水企业如何管理好高层住宅二次供水泵房的问题。
  
  2高层住宅二次供水泵房与市政供水泵房的差异
  
  2.1风险可接受程度不同
  
  市政供水泵房涉及面广，停水或降压供水所造成的经济和社会影响难以估量，风险可接受程度极小，须**大限度地防止计划外停水或降压供水。从整个城市层面来看，如果一味强调降低运行成本，会增加不少风险，其引发的损失（如部分工厂停产、饭店停业）会远远大于节省的那部分成本。供水企业以社会效益优先的实质是局部经济利益服从整体经济利益。供水企业的社会效益即体现在城市整体的经济效益。为了确保安全优质供水的万无一失，出现过度维护保养在所难免。
  
  
  
  高层住宅二次供水泵房处在整个城市供水系统的**末端，供水规模较小，涉及面较小，停水或降压供水的经济和社会影响基本局限在一个小区几幢楼，风险相对可控，风险可接受程度相对市政供水泵房要大。因此，从经济性出发，高层二次供水泵房的管理标准不宜套用市政供水泵房。
  
  
  
  2.2维修保养难易程度不同
  
  市政供水泵房供水规模较大，各类设备规格以大中型为主。大型设备的零部件拆装会用到较多的大型专用工具，维修保养相对复杂，对维修保养的技能要求较高。由于单台设备价格较高，如果设备出现故障或损坏，不到万不得已，一般不会选择整体更新。
  
  
  
  高层住宅二次供水泵房供水规模较小，各类设备规格以小型为主。设备日常维修保养只涉及常用的检修工具，维修保养相对比较简单，物业管理公司基本能胜任。由于单台设备价格较低，已运行多年的设备出现故障或损坏，有时候整体更新比维修更经济。
  
  
  
  2.3出水压力稳定性不同
  
  各市政供水泵房的供水范围边界比较模糊，会随着出水压力和出水流量的波动而有所变化。因为整个市政供水管网相通，各市政供水泵房的出水压力和出水流量存在着较大的关联度，一定程度上存在着此消彼长的关系。城市供水企业会有一个调度机构来统一协调整个城市所有大型泵房的出水压力和出水流量，以保证整个市政供水管网压力稳定、运行经济。换言之大中型市政供水泵房设定的出水压力并不恒定，一天之内要根据调度指令进行人工调整。
  
  
  
  高层住宅二次供水泵房的供水范围边界比较清晰，一般就是向同一个小区供水。各泵房的出水压力和出水流量几乎没有关联，不涉及供水调度，一天之内的出水压力基本恒定。基于此，高层住宅二次供水泵房的机泵开停控制大多采用变频恒压闭环控制，不需要做人工调整。如果这些泵房要实现无人值班，只需数据上传到远程管理平台，并不一定要具备开停机组、调整设定出水压力、调节频率等功能。
  
  
  
  2.4安防管理范围不同
  
  市政供水泵房占地面积大，一般是地表构筑物。清水池体积大，一般是独立于泵房的地表构筑物。供水企业负责管理的不仅是一个“泵房”，而是整个“泵站”——包括泵房、清水池、配电房在内的围墙里所有的构筑物、设备、设施。鉴于安防管理范围较大，目前大部分泵站配备保安24 h不间断值守。
  
  
  
  高层住宅二次供水泵房占地面积小，一般在地下室。清水池体积小，一般在泵房内，即与水泵机组同在一个密闭空间。供水企业负责管理的就是包含水泵机组、清水池以及各类管线在内的一个密闭空间。鉴于安防管理范围只是一个密闭空间，只要采用视频监控、门禁和周界报警等安防设施，就可以做到无人值守。
  
  
  
  2.5电气管理内容不同
  
  电气管理是泵站运行管理的重要组成部分。市政供水泵站一般设有10 kV高压配电房，供水企业要负责配电管理。高层住宅的配电房占地面积小，过去不少高层住宅二次供水泵房和配电房合二为一。电力行业标准要求配电房必须单独设置，近年来均被要求整改。鉴于配电房与泵房在空间上互相独立，根据杭州市相关规定，供水企业只负责高层住宅二次供水设施，水泵运行所产生的电费由原有渠道收取，即供水企业不负责配电管理，只涉及日常安全用电管理。
  
  3管理建议
  
  3.1推行无人值守模式
  
  较之有人值守模式，无人值守模式增加的是自控设备、监控设备的投入以及巡检和后台的人工成本，减少的是值班工的人工成本。在设备可靠性不断增强、自控技术日臻完善、人工成本逐年上升的大背景下，根据现有的经济技术条件和供水企业的管理水平，高层住宅二次供水泵房推行无人值守管理模式是毋庸置疑的。
  
  
  
  在有人值守模式下，值班人员要负责门卫管理、报表统计、热线回复、设备巡检、故障初判、小故障排除、配合大修等工作。在无人值守模式下，门卫管理、报表统计、热线回复等工作转移到监控后台的值班工。设备巡检、故障初判、小故障排除、配合大修等工作转移到巡检工。
  
  
  
  3.2精选设备品牌
  
  每类设备的备选品牌控制在3个，具体要把握以下3点。首先，严把入库关。入库品牌至少要满足以下两个条件：一是该品牌设备应经过国内同行的实践检验，性能安全可靠、节能、环保；二是该品牌设备的性能指标、技术参数应符合供水行业装备升级的趋势和企业发展规划的要求。
  
  2019-05-05 11:08:09