可以啊，现在都是只要的，需要的时候再叫别人退房啊，老一辈的思想都是这样的。
全部5个回答 >买商业区的住宅好不好？能不能具体说一下？
158****5269 | 2019-05-04 21:36:52
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148****0243 您好,很高兴回答您的问题。商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅,只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。(这个提法不是很规范,很有可能是开发商偷换了概念,本身是商业用地。开发商考虑市场的因素,将他建成了住宅出售)商住楼是指一部分是住宅,一部分是商业(经营超市、酒店等)住宅的土地使用年限为70年。
而商业一般为40年。 2019-05-04 21:38:52 -
145****0944 商住两用房除产权年限不同外，契税费用，水电费用，物业费用，户籍制度，周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。
除商水商电外，契税费用方面，商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。
同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等，使成本更高。 2019-05-04 21:38:38 -
155****8715 1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。 2019-05-04 21:37:47 -
158****1344 一般来说商用房交的税太多，但是保值率比住宅高！也得看买房时的性价比！ 2019-05-04 21:37:17
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134****6623 商业使用年限为40年，一般作为门头或者经营性用的房子。而住宅年限为70年，作为居住用途。这个你可以作为参考。 2019-05-04 21:37:10
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一般电梯房的楼层位置在三分之一到三分之二之间的高度都是不错的，另外就是要看人的喜好和习惯了，一般情况下，楼层越高，空气质量就会越好，安静，采光、通风效果也越好。但是有的人多少有点恐高症，这样的就建议不要选太高，另外，如果买上端的房子总会感觉有种不踏实。因人而异。这个也没有什么绝对的。高层建筑多分为18层22层28层和31层的。主要就是看自己的感觉和喜好了。
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你好~~要我选，没电梯的我选**好大于等于5楼，有电梯的15楼左右吧~~ 相对来说5楼以上的住户比下面几楼蚊虫要少，因为越靠近下面湿气重，还有草丛里的蚊虫多容易入侵滋生。一般可吸入颗粒污染滞留在8-12层之间,要尽量避免此区域。
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大家知道低层住宅是指的几层的建筑吗？在大家的认知里，低层住宅好不好？底层可不可以买？这些都是问题。跟着小编往下看，一起涨姿势。 低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。 低层住宅的优点： 1、居住行为方面，住户接近自然； 2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强； 3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势； 4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。 低层住宅的缺点： 1、密度低，不利于节约用地； 2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高； 3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。 底层住宅的优点： 一、完全不依靠电梯，出行方便。 1楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便。而且，当危险的时候，比如火灾发生的时候，1楼能够**快速度逃生。 二、赠送花园，出门即可接触大自然。 现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。 三、费用低，使用面积大。 1楼的价格也比较便宜，高层越往上越贵。并且，比起楼上用户来，1楼的实际使用面积大，住着爽。 当然，采光不好、易潮湿、私密性不强等问题一直是底层住宅的“鸡肋”。其实，这些问题并不是无法避免的，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子，也许还是整栋楼**便宜又**舒服的房子。 底层住宅的缺点： 一、 潮湿问题 一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。 二、 采光问题 一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。其实，影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。 三、安全问题 对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。 四、噪音问题 一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响。为避免日常的干扰，选择底层住宅时应重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
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1、一般来说，买房的时候对房子的布局和功能区域的划分业主都有一定的预想，所以在结构上不太需要太大的拆改和变动。2、以人为本，重功能，求方便。3、在风格上不要太追赶潮流，这样更容易过时。4、多少还要有一点设计的内涵在里面，不要死扣电视背景墙。5、化腐朽为神奇，普通材料也能搭出绚丽的效果。6、重细节，要有造景的灵动感觉。
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