现在补交也不可以，有规定贷款人申请公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。所以还是等待六个月资格通过之后再贷款吧。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款申请流程：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
全部5个回答 >公积金补缴影响贷款吗? 以前没激过公积金，现在补缴可以按揭贷款吗
145****2455 | 2019-05-03 17:28:51
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****9395 想要获得公积金贷款，要先满足三个非常重要的条件：
1、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；
2、住房公积金仍在缴存状态；
3、没有未还清的公积金贷款等。 公积金断缴后，可以通过单位去补缴，但会影响正常的公积金贷款审批。 2019-05-03 17:29:06 -
147****6999 现在补交也不可以，有规定贷款人申请公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。所以还是等待六个月资格通过之后再贷款吧。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 2019-05-03 17:29:03 -
131****5906 你知道吗，从昨天开始，你公积金贷款总额度变小了。
因为沈阳住房公积金管理中心调整了计算公式，还贷系数由0.4下调为0.35。
小编为你涨知识
什么是还贷系数？
还贷系数也称还贷能力系数，一般是根据全市住房公积金贷款使用率进行变化，以此调节公积金的发放状况。
什么？还没听明白！好吧，小编为你举个例子听听！
举例说明
以沈阳某公司的孙女士为例，公积金个人月缴存240元，个人缴存比例为12%，调整前她**多可贷款28.8万，调整后**多能贷25.2万，相差3.6万元。
怎么算的
公积金月缴存240元 贷款总额减3.6万
记者从沈阳住房公积金管理中心得到证实，昨日起，公积金贷款额度计算公式中的还贷系数由之前的0.4调整为0.35。
工作人员介绍，市民公积金贷款额度公式为：申请人及共同申请人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
其中，工资基数因个人和单位有很大差异，职工可以到单位公积金负责人处查询。一般是个人月缴金额/个人月缴比例。工作人员表示，由于系数调低，在其他条件不变的情况下，可贷款总额可能会降低。
以沈阳市民孙女士为例：
她所在单位公积金个人和单位分别缴存240元，缴存基数为12%，按照新的公积金计算公式，按贷款年限30年计算——
调整前可贷款总额 240/0.12×0.4×12×30=288000元
调整后 240/0.12×0.35×12×30=252000元
两者比较，调整后比原来少贷了3.6万元。
孙女士表示，如果贷不了那么多钱，只好通过组合贷款，但利息就比原来多了。
这回明白了吗？那小编接着说！
对你的影响
对缴存公积金少的职工有影响
以个人月缴存总额为600元，缴存基数为12%，贷款年限30年的市民为例，调整前和调整后的贷款额度分别为72万和63万。
而根据现行政策，申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额60万元；家庭成员三人以上缴存住房公积金且共同申请贷款的**高限额为80万元。
也就是说，如果公积金缴存足够多，年限足够长，即便公积金还贷系数调整了，实际能贷款额度也超出了限定额度，更何况公积金贷款总额还不能超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房不超90㎡的，不得超成交价80%）。
简单点说：这条政策对缴存少的职工有影响，缴存多的没有影响。一般来说，由于公务员及事业单位公积金缴存相对较多，而部分企业相对少，因此对部分企业员工影响较大。
热点问答
１．已办公积金贷款，多久能放款？
职工办理完担保与抵押手续（预计25个有效工作日）后，房产大厦将贷款件返还到沈阳住房公积金管理中心，公积金中心10个工作日内发放住房公积金贷款。
２．怎样办理个人公积金贷款提前还款？
办理公积金贷款提前还款业务，需要连续还款半年以后，申请提前还款的金额须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。
目前想提前还商业贷款，应怎样办理提取公积金？职工可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。 2019-05-03 17:28:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。补缴所需资料流程如下：1、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理部。3、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。
全部5个回答 > -
答
补缴的住房公积金要办理贷款，需要到公积金中心申请复议。复议成功，意味着他们认可你补缴是基于一个正当的原因，这样才可以贷款。公积金不可跨地区贷款。
全部5个回答 > -
答
公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。
全部4个回答 > -
答
公积金补缴可以贷款吗公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。这种情况，可以跟开发商协商。也可以跟单位公积金管理人确认一下，如果公积金补缴贷款也可以直接给公积金管理中心打电话咨询，或者直接打电话114查询即可。公积金补缴贷款流程是什么1、借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的:系统可查到补缴具体月份的，补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的，由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。2、借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的:提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。注意:公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
全部3个回答 >
买房交流
3171
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（354）
