买房办房产证多少钱呢？在哪里办理呢？

• 151****7336 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-04-25 11:50:11
• 158****4790 你名下是否已经有房产，你要买的这套房是五年内的还是五年以上的呢？
  
  1、五年内，你名下无房产：
  契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。
  
  2、五年内，你名下有房产：
  契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；营业税=评估价*5.6%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。
  
  3、五年以上，你名下无房产，卖房名下有房产：
  契税=评估价*1.5%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。
  
  4、五年以上，双方都有房产：
  契税=评估价*3%；个税=评估价*1%；评估费=评估价*3%；交易费=6元/平米*103平米； 测绘费=1.36元/平*103平；登记费=90元。 2019-04-25 11:49:26
• 132****3553 买房办产权证需要交的费用详细如下：
  1、契税:25万×1 %=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳)
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。
  4、房屋维修基金25万×2%=5000.00元(各地不同,有的地方按建筑造价5%—8%收取) 2019-04-25 11:48:49
• 133****0879 一、新房办房产证需要费用
  （1）契税
  购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。
  购买二套房契税按房款3％征收；
  （2）登记
  住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；
  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  （3）印花税
  印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  契税：由购房人交纳。
  二、普宅和豪宅房产证费用区别
  144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；
  非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。
  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。 2019-04-25 11:48:32
• 135****4048 这个问题虽不复杂但却麻烦.首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件:(一)立项批准文件;(二)国有土地使用证;(三)建设工程规划许可证;(四)竣工验收证明材料;(五)公安部门出具的房屋门牌证明;(六)有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果;(七)其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的,免交前款第(一)、(四)项文件。如是私房赠与分割:持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件,当场查验土地证。如是抵债房地产转让:持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书(判决书)、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理,查验土地证。其交易费用与契税,视同买卖。如是继承:持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理,当场查验土地证。如是离婚转让:持申请表、房产证、房地产评估报告(法律文书未反映房地产价值的)、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的,暂不收契税。如果是要卖给他人,夫妻分房款的,则按二手房交易收取契税。 2019-04-25 11:48:13