高层20楼好不好? 电梯房32层中的20楼好不好

• 136****3692 记住，高层就是要住高。除了顶楼。
  如果顶楼楼顶归你，那毫无疑问拿下顶楼。（一般不可能）
  我**近买的高层，都卖完了，还剩下2楼和4楼，那肯定选4楼哈。
  你的20相当不错啊，阳光通风透气都好，以后肯定有感受。 2019-04-24 12:22:38
• 157****8856 选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，其吻合度非常之高，无不惊叹于古人的智慧！
  不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还凑合。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。
  有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都不会有善果。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利： 2019-04-24 12:22:34
• 137****2031 从定义上来讲，凡是配备电梯的楼房都能称作是电梯房。随着城市里地价的不断上涨和人口的不断激增，在此大环境下，新建楼盘基本上都是6层以上的电梯房了。那么，买电梯房的时候怎么选择楼层你可知道？
  
  
  
  1、电梯数量、质量是基本
  
  根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，还要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
  
  在买房时要检查电梯品牌，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。
  
  
  
  2、公摊面积得房率有指标
  
  1，多层的话90%以上算是理想，85%算是正常，低于85%以下的就需要再多考虑一下。
  
  2，9-19层的电梯房85%算理想，80%以上算正常，如果低于80%以下的就需要多考虑一下。
  
  3,20-33层左右的电梯房83%算理想，77%算正常，77%一下的建议多考虑一下。
  
  
  另外如果是豪宅的话使用率上会更低一点，当然能买得起豪宅的也就不操心这点事儿了。
  
  
  
  3、物业管理
  
  高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。对于选择高层的用户来说，**重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。
  
  
  
  4、什么户型配什么电梯
  
  电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  
  
  5、有了楼间距既能采光还能保障隐私
  
  楼间距的考虑一方面是为了保障室内足够的采光，一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是**好的，所以**好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面人家看到，这实在是一件很尴尬的事情。 2019-04-24 12:22:30