《农村住房建设技术政策（试行）》15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
全部3个回答 >自建房**高几层? 农村建房有楼层规定吗，**高能建几层
147****5086 | 2019-04-24 08:34:19
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154****2179 农村住房建设技术政策（试行）》
15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 2019-04-24 08:34:32 -
143****1847 砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。 框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。 2019-04-24 08:34:29
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137****4281 每当被套路的时候
很多人会忍不住说一句
正当小编准备去农村
开荒僻土盖小洋楼，与太阳肩并肩的时候
有人告诉我出了新通知
江西农村住房不得超过3层？
江西省住建厅、省国土厅近日联合下发通知，要求进一步加强农村建房规划管理，解决当前农村存在的超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌等突出问题。
农村建房坚持“一户一宅”；落实建筑面积350平方米以内、建筑层数不超过三层的设计要求；结合江西庐陵风格、临川风格、徽派风格等不同区域建筑特点，编印农房设计方案……
要点
1
农村建房坚持“一户一宅”
我省要求，对不符合规划编制成果要求、不符合村庄发展实际、不能有效指导村庄建设发展的村庄规划抓紧修编。村庄规划重点明确农房建设管理要求和房屋布局，具体提出农房地块位置、建筑面积、建筑高度、建筑风格、外观形象、色彩等要求。引导零星分散的自然村、散居户向城镇、中心村集中，整治、拆除原有乱搭乱建，改善农村人居环境。
农村建房坚持“一户一宅”和节约集约用地，充分利用旧宅基地。
要点
2
规划审批7个工作日内办结
我省要求，积极推行乡镇规划建设管理所和国土资源所合署办公，对农村建房规划、用地开展联合审批和竣工核实验收。通过集中统一受理、优化办事流程和提升业务能力，确保农村建房规划审批在7个工作日内办结。坚决落实农村建房规划所、国土所、村委会、建房户四方 “五到场一公示”制度，做到选址到场、放线到场、下地基到场、巡查监管到场、竣工验收到场。全面实行建房挂牌公示制度，公示建房户姓名、占地面积、建筑面积、房屋层数、设计方案等，接受群众监督。
要点
3
350平方米以内不超三层
我省要求，各级规划、国土部门和乡镇政府要将农村建房违法违规投诉举报电话、网站向社会公开，有条件的地方可纳入12319城建服务热线统一受理。
提高农村建筑工匠按照地方推广的特色农房设计图集开展建筑施工的技能。大力推广使用特色农房设计图集，落实建筑面积350平方米以内、建筑层数不超过三层的设计要求。结合江西庐陵风格、临川风格、徽派风格等不同区域建筑特点，编印农房设计方案。
要点
4
治理违规建房不力将问责
省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省政府督查室2017年底联合开展一次对各地的督促检查。对未能履行农村建房管理职责，治理超高超大违法违规建房不力，超越职权或者对不符合法定条件的申请人给予审批、对符合法定条件的申请人未在法定时限内审批、对符合法定条件的申请人审批同意超高超大建房的，按照有关规定，责令改正，通报批评；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依纪给予处分。对松懈渎职、互相推诿、久拖不办的办事人员，予以行政问责。
2019-04-24 08:34:25
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对于住房面积，不同的省份标准也不同，由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。例如福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下。
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层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。
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农村房屋的建设高度（层高）没有严格的标准来规范，须以适用美观、布局合理、宽敞明亮、与自然环境相协调为原则，一般在三米左右，可以参照《农村住房建设技术政策（试行）》来执行。住房和城乡建设部关于印发《农村住房建设技术政策（试行）》的通知建科研函〔2011〕199号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单列市建委（建设局）及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，各有关单位：为了指导农村住房规划建设和管理，我部组织编写了《农村住房建设技术政策（试行）》（可在http：//www.mohurd.gov.cn下载），现印发给你们。请结合本地区实际情况参照执行，执行过程中的有关情况和意见请及时反馈我司。《农村住房建设技术政策（试行）》15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局。(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。
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层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。
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