买房如何用公积金贷款? 买房满足什么条件可以用公积金贷款

• 131****2904 去公积金管理中心办理：
  1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 2019-04-20 16:35:30
• 131****2470 办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。你用你父亲的房子做抵押，那办理出来的是商业贷款，在专业点叫高额贷款，不是住房贷款，利率比较高。如果你是在想买房子，**款又不够，那么你父亲同意拿他的房子办理抵押贷款，首先说明这个贷款人是你父亲而不是你，一般银行会要求你告知办理贷款的意图，比如你买房子。
  需要评估你父亲的房子，需要的贷款要求和你要贷款准备的一样 详情可找[立德担保]的在线专业客服或电400-833-1789免费咨询下。 2019-04-20 16:35:25
• 146****4620 满足一下条件就可以申请公积金贷款
  借款人须具备下列条件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行为能力；
  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
  （七）提供委托人认可的担保；
  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  （九）符合委托人规定的其他条件。
  住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 2019-04-20 16:35:21
• 143****1747 行风关注
  
  
  住房公积金缴存、提取“一次性办妥” 服务更便民
  
  
  住房公积金缴存提取一次性办妥
  来自南阳新闻广播
  00:0001:40
  
  为落实市委市政府“**多跑一次”的服务要求，满足客户“一站式”的服务需求，市住房公积金管理中心优化流程，群众办事力争实现“一次办妥”。 以往职工办理公积金业务需前往住房公积金管理中心、银行、不动产登记中心3个部门，为实现群众业务办理“一次办妥”，将3个部门集中在行政服务大厅，方便业务沟通，极大地促进各部门办事效率的提高。目前住房公积金缴存、提取业务可实现“一次性办妥”，职工需携带身份证等个人资料即可快速完成购房、装修等消费性提取业务，享受便捷、优质、高效的服务。
  
  南阳市住房公积金管理中心副主任范中云介绍，目前，住房公积金贷款业务因涉及银行机构、不动产的抵押登记部门及房地产企业等多部门，手续较为复杂，市住房公积金管理中心正在与各相关部门单位积极协调，力争早日实现所有业务“一次性”办妥。
  
  （南阳电台见习记者王科旸）
  
  
  
  
  行风反馈
  
  
  微友穆良彬咨询：个人能交公积金吗？可以怎么办理？
  
  市住房公积金管理中心回复：已满18周岁，且未超过国家法定退休年龄，在本市辖区内稳定就业且有合法经济收入的无雇工的个体工商户、自由职业者等灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，并享有《住房公积金管理条例》规定的缴存职工的各项权利。 根据《南阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》规定，灵活就业人员办理住房公积金开户登记需提供以下申请材料：（一）本人身份证、户口薄或户籍证明；（二）非本市户籍的同时提供《居住证》；（三）中国人民银行出具的《个人信用报告》；（四）管理中心《灵活就业人员缴存登记申请表》。
  
  
  
  微友咫尺天涯咨询：异地公积金贷款怎么办理？比如我单位在郑州缴纳的住房公积金，我在南阳买房，户口也是南阳的。具体怎么办理？个人能贷多少？需要什么手续？
  
  市住房公积金管理中心回复：异地缴存住房公积金的职工，可以凭缴存地公积金管理部门出具的异地使用住房公积金缴存证明，到购房地住房公积金管理部门申请使用住房公积金贷款。单人贷款额度不超过40万元。贷款申请人可凭购房合同、缴款凭证和异地缴存证明到购房地公积金管理部门申请办理。
  
  
  
  微友小十六咨询： 2015年入职教师，该怎么查询自己的公积金？交多少年可以买房使用呢？
  
  市住房公积金管理中心回复：职工查询个人账户余额可拨打公积金服务热线“12329”，或者登陆住房公积金网站查询，也可凭身份证到公积金管理部门窗口查询。职工连续缴存满6个月，即可申请使用住房公积金贷款。 2019-04-20 16:35:16
• 142****9079 1
  解决职场新人的后顾之忧
  
  
  
  　　公积金可以提取出来缴纳房租，除此之外，从去年9月份开始，公积金提取可用来养房、交住房大修基金、装修房屋。在公积金购房贷款方面，不管是异地还是本地缴存，都是合计满6个月就可申请公积金贷款，****低是房价的20％，**高贷款房价的80%，**高贷款不超过40万元。购房合同签完后1年内为申请贷款的有效期，还款年限可延长5年，为男性65岁、女性60岁。对待二手房的政策现在也同新房一样，可综合考虑自身情况，选择适合的贷款额度、还款年限等。
  
  ２
  救人危难的大病支取
  
  
  
  
  
  　　自去年9月份开始，公积金提取条件更加人性化，缴存人需提供大病诊断证明等材料就可提取公积金。
  
  ３
  突发事件有公积金救急
  
  
  
  
  
  　　属于突发事件的，需提供相关材料就可提取公积金。公积金的缴存与工资的多少直接挂钩。企事业单位职工、国家公职人员缴存公积金的比例一般为：个人缴月工资总额的5%，单位缴12%，个人和单位缴存的金额都不得超过月工资总额的12%。目前，一年期定期存款基准利率为1.5%。
  
  　　中国人民银行等三部门2月17日公布的通知决定，自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。目前一年期定期存款基准利率为1.5%。
  
  若职工每月工资2500元，则：
  
  个人缴存2500×5%=125
  
  单位缴存2500×12%=300
  
  每年缴存公积金（125+300）×12=5100 2019-04-20 16:35:12