住房公积金比商业贷款便宜多少？用住房公积金贷款有什么好处？

• 152****9348 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  银行按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的**有效的手段。
  2，公积金贷款的基准利率是3.75%，银行按揭贷款的基准利率是5.65%；贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款少1.90%的利率。 2019-04-15 18:28:09
• 154****2291 没有公积金，或者公积金不是当地的，或者按揭的房产不能用公积金贷款。
  申请公积金贷款须具备下列条件：
  1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
  2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
  4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
  5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
  6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 2019-04-15 18:28:03
• 141****6444 　　公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
  　　1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）**低为5.427%，3-5年（含五年）**低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率**低为5.751%。
  　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
  　　住房公积金的优势是：
  　　一、手续便捷
  　　借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
  　　二、时间短
  　　从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。
  　　三、利率低
  　　购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
  　　四、**低
  　　职工家庭购买自有住房的，只需支付两成**即可申请公积金贷款。
  　　五、抵个税
  　　职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。
  　　六、还款方便
  　　借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。 2019-04-15 18:27:57