逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
全部3个回答 >可以用住房公积金还房贷款吗?有清楚是什么的吗请问?
133****8635 | 2019-04-12 17:50:06-
156****9672 贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-04-12 17:50:44 -
155****9123 员工存在贷款的情况下是不能使用住房公积金再次贷款买房,需要将原贷款还清之后才能再次使用管攻击贷款买房。 2019-04-12 17:50:35
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个人想要提前还房贷,通常情况下,银行都要求申请人的房贷已经满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,这种情况下,银行会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取,各个银行的规定是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
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可以用住房公积金还房贷款。利用住房公积金还房贷只需要携带购房合同,住房公积金卡以及身份证,身份证明到住房公积金管理中心办理相关手续即可,而且经过住房公积金管理中心核准后再到所办理贷款的地方,进行房贷变更。此外,还可以办理月冲还贷以及年冲还贷。通常情况下,不是所有缴纳住房公积金的职员都可以进行申请的。住房公积金贷款往往需要满足以下条件:1、公积金账户建立12个月以上,并且足额正常缴存公积金达到一定时间,有的地区要求6个月,有的要求12个月,各地会有差异;2、申请人年龄在18周岁以上,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,并且信用状况良好;4、申请人已按规定支付购房**款;5、申请人提供符合银行要求的担保;6、符合当地公积金中心要求的其他条件。
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在银行有贷款可以使用住房公积金贷款:一、贷款对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入; 3. 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有**长10年和**长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。五、贷款利率 贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款,贷款年利率为3.78 %;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款,贷款年利率为4.23%。六、须提供的资料 1. 具有法律效力的身份证件; 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5. 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
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公积金是可以用来还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式来还贷。虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求,但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款**的。在办理住房公积金贷款流程之前,需要向管理核心提供**款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后,可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式,由职工本人和工作单位共同缴纳,由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉,我们每月都在缴纳公积金,但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看,不仅要发挥公积金还房贷的功能,还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
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