住房公积金怎么交的?住房公积金应该怎么用?

• 132****3608 一、只有满足以下条件才能使用住房公积金贷款：
  
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  
  7、同意用所购住房做抵押。
  
  二、住房公积金的使用流程：
  
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 2019-04-12 10:08:31
• 148****7150 住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才可以。
  
  1.只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务。
  
  2.住房公积金应该向当地的住房公积金管理提交申请并建户.县级市公积金已经取消,全部统一由管辖的市区缴交。
  
  关于公积金提取账号和银行的注意事项：
  
  1.公积金联名卡账号提取住房公积金说明：联名卡由各公司所属的缴费区县指定的银行办理，至于办理方法和联名卡的种类上面已经介绍。
  
  2.前后两次提取公积金账号如果没有变更，那么二次提取时系统自动默认名列前茅次的提取卡号，钱款仍会自动打入名列前茅次使用的银行卡；如果二次提取时不再试用名列前茅次已经使用过的卡号，那必须要做卡号的变更，联名卡丢失后再补办的情况，也需要做此项变更，因为补办回来的联名卡和之前的联名卡卡号会有不同，而此时系统仍然默认**原始的联名卡号。
  
  夫妻共同购房情况下的材料准备和公积金限额的分配事项：
  
  1. 夫妻共同购房所需材料：购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话，在办理公积金提取时还需要准备配偶的住房公积金支取记录单原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。 2019-04-12 10:08:25
• 153****3038 简单的说只有买房时才能取,主要有两种：
  一、可以直接用公积金还银行的贷款.但是必须在贷款之后,因为办公积金必须有购房的协议书,协议上也必须是你的或配偶或是直系亲属的名字.
  二、可以购房后在提取.因为这时你才有协议书.不过,只能取百分之75.剩下的不能拿出来,除非是人死了,退休了,或是移民了.例如,一个月交100元.一年就是1200元,加上一半是2400,提取2400的百分之75,就是1800元.
  
  办理时,先去单位,专门管理公积金的办公室,带身份证和购房协议还有发票.单位的人会给你,开个表,填好.你再去市政府的住房公积金管理中心,需要带协议元件和复印件(整本都印),身份证买房发票的元件和复印件,当然还有那个表格.复印件都交给他们,他们再给你,一张打印的单子,在你的表格上盖章.你再把这些材料都带回单位,交了.再等一周左右,就可以领到钱了.
  下面是文件,你再仔细看看.第四章 提取和使用第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委 员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积 金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制
  
  2019-04-12 10:08:19
• 145****9514 住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象必须具备下列条件： 　　
  ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 　　
  ●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 　　
  ●具有购买住房的合同或有关证明文件。 　　
  ●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。 　　
  ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 　　 2019-04-12 10:08:12