有哪位晓得交房后什么时候装修比较好？

一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后，就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。3、不急的话，可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，就交付给物业或业主，那么**好要放置一段时间再装修），因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修时**好的

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各个季节装修房子都有其好处和坏处：一、春季春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是**忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。二、夏季夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。三、秋季秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。四、冬季在很多人的观念里，冬季是**不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。 还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。 只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。房子装修注意事项：1、大家应该考虑到的房子装修注意事项就是装修费用的问题，装修费用有一大部分都是材料费及人工的费用。材料主要包括电线，水管，木材，水泥，沙子，这些材料都要做到预算工作，只有预算需要花多少钱，**后才不会超出总的预算资金。对于很多新手来说，可能不太了解现在基本材料的价格，可以先到建材市场去了解一下当前什么的材料需要什么样的费用，就算是你采用全包的方式装修房子也应该先去了解一下，以防后期的上当吃亏。2、现在房子的装修大家都比较中式风格的选择，很多人喜欢欧式风格，美式风格，法式风格，田园风格等等。不同的装修风格所需要的材料不一样，自然装修效果也各不相同，费用也可不一样。选择在自己预算范围之内的风格去装修。3、在装修的时候要注意格局的分离，出发卫生间，客厅都是一些人来人往的地方，人员聚集比较密集的地方，这些地方的装修一定要注意，千万不要一些过于繁琐的装修材料，应该把空间的视觉感更加拉大，这样才可以让这样的空气显得更加宽旷，居住起来比较的舒适温馨。4、书房和卧室的安装，这些地方需要比较安静的环境，在选择装修风格的时候，千万不要选择过于浮夸或者是绚丽的颜色，因为这样很容易影响到主人的心情，很难安静下来去工作或者是学习。

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资料目录一、施工单位资质证书复印件（单位资质报审表）二、项目管理人员证件复印件三、工程施工合同四、特殊工种上岗证复印件五、主要材料、设备合格证、检测报告及报验单六、施工现场质量管理检查记录七、施工组织设计八、技术交底九、开工报告十、分部工程质量验收记录十一、检验批质量验收记录十二、工程竣工预验报验单十三、工程竣工报验单十四、竣工报告十五、竣工验收评定表十六、工程交接证书十七、竣工图十八、工程结算书十九、项目改造方案二十、项目施工方案二十一、施工安全应急预案二十二、施工安全技术措施和保证措施二十三、安全施工预警方案

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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房**好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。

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验房的时候在什么时候倒不用太在意，关键是在验房的时候要认真检查，找出房屋存在的问题，这是**主要的。建议条件允许的话可以找专业的验房公司的验房师一起去验房，专业的事让专业的人去做

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