二手房翻新装修麻烦吗？如何做呢

　　二手房翻新装修不麻烦，只要找到专门进行二手房装修的公司，知道嘱咐好装修公司你想怎么装修，到时候装修公司就会一站式的帮你把房子装修好了。　　虽然可以完全交给装修公司，不过你自己也要知道一些二手房装修的东西，例如完成所有水路改造后，必须使管道合理摆放，连接紧密，无泄漏，不违反房子装修水路那一块的相关规定就好。在电路的改造中，如果老房子使用铝线，必须拆除二手房的这些铝线，因为现在家庭里面有许多的家用电器。根据国家标准，装修时必须使用2.5毫米铜线，并安装空调等大功率电器。线路应分别取4平方毫米线。埋线时必须使用PVC绝缘管进了墙。在装修二手房的整个过程中，特别是在钉胶和涂漆后，务必打开窗户以保持房间内的空气流通。如果没有窗户，那么就请打开排气扇。

二手房翻新注意事项：1、了解主流建材与装修方式装修前，户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修方式也需了解清楚，现在常见的装修方式是：清包、半包和全包。2、了解装修公司另外，装修公司也需要户主提前了解。一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司，除此以外，还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑，也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价。3、提前准备资料后，户主还需准备好自己房屋的资料，如房屋户型图、各部分的尺寸等。有能力的可以自己绘制户型图，简单的方法就是把家里的各个角度和细节拍摄下来，以便后期装修设计。二手房翻新流程：1、寻找合适的装修公司对于装修公司来说，并不是的都有二手房翻新装修流程业务的，所以在此之前一定要确定清楚，毕竟二手房翻新装修流程有一个拆旧建新的工作，是比较的繁琐的，只有找专业的装饰公司来处理，才能够确保整个过程的顺利进行，所以说，翻新装修，首先要联系好装修公司，同时制作一份详细的装修报价，包括拆旧的费用以及建新的费用等。2、注意拆除及清理工作对于整个的二手房翻新装修流程来说，拆除及清理是重要的一个部分，它是一个基础型的工作，只有这个工作做好了，后面的装修才能够正常进行，包括拆除旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等，这些二手房翻新装修流程工程的质量的重要，一定要盯紧靠上。3、重新装修环节对于二手房翻新装修来说，拆旧工作完成之后，剩下的步骤就是重新装修环节了，二手房翻新装修的整个步骤其实和新房装修差别不大，不过需要注意的是水电改造和地砖的铺设环节，毕竟是在原有的基础上重新进行的，所以要的仔细和小心。阳台安柜子风水作用想到阳台**先感受到的就是阳光，家庭休闲居多在阳台上。阳台柜子也同样启到了各种作用。中式风格采用竹编篓子当做阳台柜子。在阳台柜子效果图中可以看到将它放置在座椅下既启到了美观的作用也能储物。在台面上不仅可以休闲娱乐，还可以种植花草，把自己置身在大自然的美好中。甚少人在阳台柜子中摆放植物，透明的玻璃放置这生机勃勃的植物让人感觉心旷神怡。大型的阳台更适合这样装扮，此阳台柜子并不需要启到收纳作用，反而是一个小型的温室，培育一些花草，让这里的阳台柜子成为他们的生存环境。阳台较小时处理起来更具挑战性，在阳台柜子装修效果图中整体看起来温馨无比，杂乱中带有舒适的温暖，在这狭小的空间内阳台柜子中除了摆放书籍外、花草、装饰物一一俱全，在下面的两开门柜子中放置闲置的杂物。置洗衣机和洗手盆的地方，阳台柜子可摆放生活用品，比如洗衣液等等。这里的阳台柜子是**具实用的代表，在阳台柜子装修效果图中在柜子与洗手台的中部设计墙面的隔板，摆放植物进化空气。关于卧室房间床头朝向的讲究有哪些床头朝向风水——床头朝北**佳床头朝向风水与科学理论不谋而合的共同认为，床身以南北向摆放**利睡眠。风水认为南北向气属阳，能补充人体能力，以头朝北睡效果**佳；而科学是根据地理磁场原理得来，地球磁场为南北向，人体受磁场影响，与磁力线方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好进行调整，而如果床头是朝西**不吉利。西方五行属阴，人体需要阳气，头朝西睡不仅睡眠质量差，还会影响身体健康。在西方世界也忌讳床头超西，认为西方是人死后往生之处，而活人不应该朝向这个方位。床头朝向风水——与门对冲大忌卧室床头摆放位置不能与卧室房门相对，这样会形成对冲煞。门是房间的气口，门口处气息驳杂，煞气极大。人睡觉头对着这个位置，就会被门口的煞气冲撞。长期下来容易患头疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。从私密性来说，门对着床头，经过的人就能一眼把床上的情况看尽，没有秘密可言。而床上的人又背对门口，如果门口突然出现的人发出声响，非常容易被吓一跳，这会造成睡在床上的人总是被惊扰，总是觉得不安全。床头朝向风水——宜实不宜虚什么是宜实不宜虚？所谓虚、实，指的是床头所朝向的物体是虚还是实。比如墙和窗户，墙属于实，窗户看似固体，但透明而通过，不坚固也不隐蔽，所以是虚。宜实不宜虚要求大家在摆放床的时候，应该让床头朝着实的物体，不能朝向虚的物体。风水中讲究有靠山，床头朝向或依靠的地方就是靠山，靠山稳则风水格局稳，对睡在床上的人才有利。所以床头应尽量朝墙，不能靠着窗户、阳台和朝向空白处。床头绝不能朝向卫生间，所依靠的墙后是卫生间、厨房和楼梯也不可以，因为这些地方气场污秽而不稳，是不利的风水气场。玄关摆放植物风水原则1、选择植物类型摆放在玄关的植物以圆形茎叶较多为宜，少用针叶、尖角、爬藤或带刺植物，否则会影响家庭的美满的气氛，导致家中会常有发生口舌之争，不利家庭的和谐，而且还会影响家中未婚人士的感情运势，一般玄关之处都应该放置阔叶植物。2、摆放植物数量在玄关摆放植物，一般都是选择中小型盆栽植物，同时要注意避免摆放过多的植物在玄关，否则会给人感觉杂乱。摆放过多植物，还会影响玄关的气流，使玄关阴气较重，致阴盛阳衰。同时注意避免摆放过大、过高的植物在玄关之处。3、植物颜色效应玄关处摆放的植物应遵循颜色统一，避免同时摆放多种颜色植物，否则会导致玄关气场杂乱。玄关摆放绿色植物显得生机勃勃，而红色鲜花可使家庭成员思维清醒、而心情舒畅，粉色鲜花利于爱情，黄色鲜花则有利于家宅财运。地漏怎么换呢？地漏看了是不怎么起眼的一个小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有没有碰到地漏反味的问题，这个是很让人头疼，一般只要更换旧的地漏就可以解决问题，其实自己也是可以更换安装的，那么卫生间怎么换地漏，地漏安装的流程都有哪些？地漏的安装：1.要根据下水管的口径提前配好地漏：买地漏前要知道地漏下水管的口径，现在一般都是50的PVC管，铸铁的要大些。所选的地漏下水直径要与PVC管材直径相匹配，一般交房时排水的预留孔都比较大，装修中需要修整，要根据地漏的尺寸去做排水口，不要先修整排水口，再去选购地漏。2.地漏安装的位置：安装地漏的时候，要尽量装得低，应该先定地漏的位置，地砖向地漏铺出坡度，**好在地漏位置铺整砖，地漏安到一块砖的正中间，对角线打开，成为这样子，这样**好排水，看图如果地漏正好在两块砖中间，就这样装。3.地漏与下水口的连接：一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里，看四防地漏插入下水管的样子。由于这个地漏要装水封芯，所以不能做的太细，如果里面再加一圈，那么水封芯就必须做细一点，所以就做成这个样子，上面只有一小圈卡在下水管上，并不影响安装。大概就是以上说这些流程，你可以按照这些步骤来进行的安装的，这边提醒大家一下：地漏安装前需要检查好排水管有无堵塞，放入地漏前都需要对排水口进行保护，免得被异物垃圾堵塞管道，以免发生没有必要的麻烦。卫生间地漏使用不正确就会导致它堵，这时候你可以先把排水口上一些头发等垃圾处理掉，看一下会通水吗，如果还不行的话你要再用刷子擦拭盖子和排水口的污渍，只要是刷子能够达到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道内部堵塞，可用管道疏通剂清理，其对油脂、头发、菜叶等厨房垃圾及卫生纸、马桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是两种**常用的疏通下水道的方法:找一段软管，软管的长度：要从你家的自来水龙头到下水道口的距离就够了。一头连好自来水，另一头包好抹布插到下水管道里，打开自来水就可以了。其原理是：利用自来水的压力，而自来水的压力是完全可以冲开家里面的下水道的。但是要注意的是软管两头不能有漏水的情况，以保持压力**高。一般来说，自己能通的还是自己通比较好，你只要去五金店买通下水道的工具就可以了，但是实在很严重的时候，那你就要请专业的人员来疏通比较好。

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准，巧妙使用装修涂料，同样能弥补旧房的不足，令旧房重焕光彩。一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，**好派专业职员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。假如存在上述题目，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，**好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打进了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗假如起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；假如材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗假如表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的自然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽为神奇的功效。三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料**为典型，旧房的墙、顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些题目假如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙、顶面基层进行先期的预处理。随着这几年涂料的发展，不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选，假如业主家在一楼，可推荐其用环保防霉内墙乳胶漆，如家中有小孩，可用易擦洗内墙涂料，假如是结婚用房，那用纳米内墙涂料或豪华缎彩内墙涂料，能取得非常棒的效果。

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二手房墙面装修不知道这你就OUT啦。以下几点你要注意了1、老化水管一定要换掉 老房原有的水路管线会有很多不合理的地方，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。 检察一定要彻底2、电路一定要改 老房的电路除了用的时间长出现老化，跳闸等问题，还有就是功率小，电路分配不合理，也带不动我们现在日新变化的高科技产品了，所以二手房装修，**大的问题是不改存在着安全隐患，如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 3.隐蔽工程目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围。二手房墙面装修并不是像我们想象的那样简单，这需要涉及到专业涂料的选择，还有墙面的效果的设计。同样的涂料，由于涂刷的方式不同，效果也会有很大的差别。

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一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。算尽细节老房改造更”经济“旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。满足使用需求尽量减少改动对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房**为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？厨卫瓷砖厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。墙面处理上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。水路改造水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。电路改造电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。重点监控隐蔽工程水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合**初要求。包暖气需留散热孔一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，**简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。

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