大伙觉得电梯房多少层**好？

• 138****1419 具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  　　二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  　　三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  　　四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  　　五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其 次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时， 不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  　　六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  　　七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的 2019-04-09 15:17:06
• 135****6186 般带电梯的小区大致的楼层有10-12层的小高层住宅，13-24层的高层住宅，以及33层住宅。在选房时**好要咨询清楚小区所配置的电梯数量，一般18层以下的小区**低应配置两台电梯且至少有一台兼具消防功能；33层的小区**低配备3台电梯，居住户数多，使用频繁且**低有一台兼具消防功能。
  爸妈住的小区有33层只配了两台电梯，并且没有看出来哪台带有消防电梯功能，由于住户比较多，电梯使用频繁，特别是有些住户经常使用电梯运电动车上楼充电，导致电梯经常停运。 2019-04-09 15:16:55
• 157****1239 卖的**好的楼层是5到7层，每栋楼都有自己独特的风格和整体设计，如果5到7成的销量**好，一定说明他们有价值，就我们买房者而言，合适自己的才是**好的，一些楼层只有自己住过才知道。
  5到7层的楼，好处有很多，安静少污染，上下楼比较方便，高度适中，即使没有电梯对我们来说也不是难事。家中有老人孩子，不要纠结，就买五到七层。
  买房子本来就是根据自己的需要，很多人喜欢高层，高层也很棒，对于我们来说，适合自己的才是**好的，买房子时一定要综合各种原因。 2019-04-09 15:16:43
• 132****3444 现在大多数电梯房都是30多层的高层住宅了，10几层的小高层住宅比较少，那么电梯房到底买几楼比较好？有哪些考虑因素？我们一起听一听内行人的建议。
  内行人表示，现在很多人买电梯房都需要考虑高层住宅的安全性（物业管理），空气湿度、空气污染指数，该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室，几梯几户，小区的楼间距，家庭是否有老人小孩，家庭成员的宗教信仰和习俗，以及房子的户型、朝向、通风、风水等居住要素。
  那么就上述的电梯房考虑因素，可以将**佳楼层或**差楼层简单归纳一下：
  就空气湿度而言：如果是沿海城市或者临海城市，空气比较潮湿，那么6层至8层的房子是**佳的。5层以下太潮湿，浮尘也多，9层至13层会腥，至于14层以上，海风太猛；如果是内陆干燥气候的城市，那么3层至6层和13层以上都是不错的选择。
  就空气污染指数而言：楼层选择时**好避开浮尘层，例如工业城市的浮尘层为6层至12层，潮湿城市的浮尘层为3层至5层，干燥城市的浮尘层为9层至11层。
  就是否临街而言：如果是临街楼栋，**好避开8层至12层的汽车尾气浮尘层，并且也要考虑8层以下的噪音污染，会很吵，所以建议买13层以上的楼层。
  就宗教信仰而言：有人认为6楼、8楼、16楼、18楼等逢“6”（大顺）、“8”（发）的楼层都是寓意较好的，但是也有些人很嫌弃4楼（死）、8楼（七上八下）、14楼、18楼（18层地狱）等楼层，认为寓意不好。这些属于个人的宗教信仰，可信可不信，具体看你自己了。 2019-04-09 15:16:31
• 154****7566 一：具体楼层优劣势选择：
  一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。
  二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
  三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
  四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
  七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
  八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
  十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。 2019-04-09 15:16:19