大家觉得买房选什么楼层**好？

• 148****5579 买房选什么楼层**好?
  1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
  5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
  6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
  买房选什么楼层**好？买房子怎么选择位置？
  买房子怎么选择位置?
  1、要考虑到上班的公司在什么位置，如果离得太远了上下班一定会特别的不方便。
  2、父母住的位置，如果住的近一些，照顾父母就会方便一些，看望父母的频率自然也会更高。
  3、要考虑到自己有多少的能力，可以在哪里买房子，包括**和贷款等各方面。
  4、市中心的交通购物等各方面都会比较优质一些，但是空气就会差一些，房价也会高一些。
  5、如果是着急入住的就要考虑现房，如果不急的就可以考虑期房，这样的话地铁沿线也会是不错的选择。
  6、千万要避开污染严重的地方，周围有工厂的房子不要买，对身体影响会很大的。 2019-04-08 21:14:36
• 151****7640 首先，我们平常生活中购买高层楼房的情况是比较常见的，那么我们在选择这样的房子时尽量不要去买一层到三层之间的房子，虽然很多朋友会说，一楼到三楼之间有什么不好，因为楼层低上下楼都比较方便，如果万一遇到电梯停电或者过分一点说，遇到地火灾，地震等自然灾害的时候还容易逃生，话说的虽然是没有错，但是在房子里居住几十年又能遇到多少地震火灾的情况发生那，即便时小区停电那也是低概率的事件，再说就是停电又能停多长时间那。
  但是我们住在比较低的楼层却每天都会遇到这样的问题，比如一楼到三楼之间阳光照射不足，因为小区内种植的绿化植被很容易遮挡阳光，这样家里洗个衣服晒个被子都会带来很大的影响，其次就是一楼到三楼之间的返潮想象也会比较严重，特别是在一楼二楼居住的住户，如果是面临小区道路或者是临街，那么每天路上行人的脚步声以及小区业主来回停车的开车的噪声都会影响到自己的休息，而且出门的时候还要时刻地方家里面可能被盗。
  那么我们应该怎么选择楼层那：
  第一，如果我们生活中有孩子和老人一块居住的话，我们**好买3到6层之间的房子，因为在这样的楼层段居住我们不用担心家里的水压不够，到夏天的时候温度会比高层的要低一些，但依然可以充分的享受到阳光的沐浴，**重要的是老人有时候坐电梯会眩晕，也有些老人会容易恐高，这样的楼层段老人也可以爬爬楼梯锻炼锻炼身体，也不会感觉太累，我们自己平常出行也会非常方便。
  第二，我们一般说比较好的楼层是12层到23层，一般这一阶段的楼层房子价位都会比其它楼层稍微贵一些，因为这个阶段的楼层光线不会被遮挡，日照时间也比较长，住在房子里观看风景的角度是刚刚合适，另外因为住宅楼里面的暖气是上升的，所以在这一阶段的楼层会比较暖和。
  而不给大家推荐的楼层是：
  第一，23到31层，因为这样的楼层都已经是非常高了，如果身体有一些不适症状的朋友**好不要买，因为这样的楼层空气密度相对会稀薄一些，特别对慢性支气管炎，或者是心脑血管这样病史的人来说不适合，除此以外因为楼层太高可能室内水压以及我们平常出行都会有影响，另外如果家里面有孩子的话，往往会因为住的太高而减少户外活动，其实对孩子的心理影响也不太好。
  第二，就是**顶层，这个大家都知道顶层的弊端，楼层容易渗水，加上夏天光照太强会使室内温度比其它楼层都要高。 2019-04-08 21:14:26
• 131****6570 一、买房如何选楼层？
  1、考虑家庭成员的情况
  在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
  2、买房成本要考虑
  大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
  3、规避噪音污染
  噪音污染成为影响人们正常生活的**重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
  按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音**大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
  二、哪些楼层**好不要选？
  1、顶层、底层尽不要选
  a、顶层的缺点
  顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电费自然就要比别人家的多；另外，一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。
  b、底层的缺点
  底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的，所以私密性就比较差；而且底层的房屋视野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底层的房屋易潮湿，蚊虫家畜多，购房者不能经常开窗。
  2、避难层的下一层
  避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层，按道理来说，应该是有很多优点的。因为楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己生活产生影响；当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。
  但是如果开发商将避难层挪作他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以，在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。 2019-04-08 21:14:15