公积金**多能贷款多少有上限规定吗？

• 133****9326 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　公积金贷款额度计算方法如下：
  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　2、按使用配偶额度：
  　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　其中还贷能力系数为40%
  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
  　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  　　4、按照贷款**高限额计算的贷款额度：
  　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  　　（具体**高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。） 2019-04-03 00:59:49
• 157****3354 公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。
  
  首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。
  
  以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，**款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款**高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款**高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款**高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。 2019-04-03 00:59:42
• 155****0335 1.公积金贷款概念：
  住房公积金指的是国家机关、国有企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业、事业单位和其所在职职工需缴存的长期住房储蓄金。职工个人缴存的住房公积金和单位为其所缴存的住房公积金等,实行专门开户存储,全部归职工个人所拥有。
  2.公积金贷款的准则
  住房公积金的缴存基数被调整之后,每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄,需小于或等于30年为宜。
  若以可贷的年限为20年、缴存比例8%作为示例,月工资是4000元的职工,他每个月的个人和单位分别需要缴纳的公积金是320元,那么他能够贷到的公积金是:320/8%×0.45×12×20=43.2万元。假如较高的贷款突破了30万元,根据南京市公积金的相关规定就只能贷30万元。
  根据调整住房公积金贷款政策的近日通知,从2015年11月1日起,职工个人的可贷额度由原来的“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
  计算公式是:职工个人可贷的额度=职工住房公积金账户的月均余额×15倍,其中:职工的住房公积金账户是月均余额为职工申请的贷款时近12个月,可含申请当月的住房公积金账户月均的余额,但是不含12个月内的一次性补缴,不足12个月的按实际月数作为计算;职工的个人可贷额度计算需低于15万元的,按照15万元确定,较高不得超过50万元。
  3.申请公积金贷款的条件
  (1)公积金的账户开户需要满足12个月
  (2)公积金的缴存需要满12个月
  (3)现在正在进行正常的缴存
  (4)以家庭作为单位,目前并没有未结清的公积金贷款款项
  申请公积金的贷款还需要满足月还款/月收入不大于50%,其中:月还款还需要包括已有负债和本次负债的每月还款之和。住房公积金贷款期限要为1-30年,并不得用长于借款人距法定退休年龄的时间;每个临近退休年龄的职工,在考虑其是否有贷款偿还能力的基础上,可以适当放宽贷款年限1-3年 2019-04-03 00:59:36
• 142****5685 一、 贷款对象及条件
  1. 具有常住户口或有效居留身份。
  2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
  二、 贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取**小值：
  1. **高贷款限额为40万元。
  2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按**低的一项计算。
  4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
  三、 贷款期限
  1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
  四、 申报材料
  1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份；
  2. 借款人身份证明原件及复印件三份；
  3. 借款人配偶身份证明（已婚）原...
  一、 贷款对象及条件
  1. 具有常住户口或有效居留身份。
  2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
  二、 贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取**小值：
  1. **高贷款限额为40万元。
  2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按**低的一项计算。
  4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
  三、 贷款期限
  1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
  四、 申报材料
  1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份；
  2. 借款人身份证明原件及复印件三份；
  3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；
  4. 借款人户口证明原件及复印件两份；
  5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；
  6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；
  7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；
  8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；
  9. 预付购房款票据原件及复印件两份；
  10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；
  11. 售房人收款账户和借款人还款账户 2019-04-03 00:59:29