购买二手房商业贷款不一定需要找中介公司，可以找担保公司，因为必须要有第三方的担保或抵押物才能办理抵押。
怎么办理公积金贷款？一定要通过公司才能办理吗？
144****5253 | 2019-04-02 15:56:08
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142****3381 公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，**款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。
可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。 2019-04-02 15:58:30 -
134****5622 凭自己的身份证、婚姻证明、购房合同、发票、收入证明直接到当地的公积金管理中心申请就可以了。 2019-04-02 15:57:54
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136****2831 申请贷款条件
1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)
3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。 2019-04-02 15:56:55 -
156****2624 申请公积金贷款须具备下列条件：
1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3. 具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4. 不低于规定比例的购房首期付款金额；
5. 借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6. 所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 2019-04-02 15:56:38
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１．办理房屋产权转移登记（买卖）时，提交资料房屋权属证书、房屋买卖合同、付款凭证、双方当事人身份证、卖方需提供婚姻证明。
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如果你有产权清晰的房地产，也就是你的房地产已办理有房产证的，可以向很行提出贷款申请，用你的房地产作抵押，银行对通过专业评估公司，对你的房产进行评估，银行根据评估公司评出来的房地产现行价值，给你贷款额度。然后办理抵押登记。一般银行给你的贷款额度是你当前房地产价值的六七成左右。也就是说，你价值100万的房产，银行可以给你六七十万的贷款。担保公司简单来说，就是专为借款人提供借款担保的公司。在什么情况下需要担保公司呢？比如，你真正有产权证的房地产只值七十万，但是你还有其他资产，如土地，房屋，设备等没有产权证，但有相关资料可证明是属于你的。如果你向银行申请借款200万，银行只能贷给你七十万，没法满足你200万借款的需求，这时候你可以向担保公司提出担保申请，要求担保公司为你向银行借款200万担供担保。但担保公司为你担保时，也是要求有抵押的，但对抵押物的要求相对灵活些，你那些没有产权证的资产担保公司也可以接受。担保公司对你的资产进行评估后，如果你这些资产值200万以上，那么，担保公司可以为你担保了。银行为什么需要担保公司介入呢？这是银行为了贷款安全回收，转嫁贷款风险的一种手段，如果贷款到期后，你没有能力偿还贷款，那么，担保公司就先为你向银行代偿贷款，然后，担保公司再对你抵押给担保公司的资产进行处置。
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需要身份证，户口本，房产证，结婚证，收入证明，限购查询证明
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去民政局开证明吧
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