高层采光不好怎么办? 我想买高层17层的三楼，采光各方面不知道以后怎么样？

• 146****2666 将装修格局南北贯通保证采光，内部装修可以多用镜子增加光亮度，当然都是治标不治本的方法 2019-03-31 19:34:02
• 146****9165 您好，如果总层17层的话您买3楼采光方面肯定不好，因为您买的是高层，那么附近的肯定都是高层，那么附近的房子太高，肯定会挡住您的光线。
  当然如果您的房子有老人居住除外，因为如果出现停电情况楼层高就比较难了，并且老人不适宜住太高。如果是年轻人居住的话建议买8楼以上，那样采光、通风都会比较好。 2019-03-31 19:33:58
• 146****1132 凡是市场都会有好有坏，楼市也一样。市场好的时候都蜂拥而至的买房，市场不好的时候，集体观望，**近的市场明显属于后者。
  
  正因为市场观望情绪重，不少开发商为了吸引客户，推出了特价或优惠房源，有些房源价格甚至低于开盘价，对于想入手而又资金缺乏的购房者无疑是一个置业的好机会，但是仔细观察的话，这些房源基本上楼层都不是很全，不是偏高就是偏低，很多人都不知道该如何选择。
  
  本文，将为大家详细分析各楼层的利弊，帮助你轻松选到适合自己的楼层。
  
  
  
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  选楼层需要考虑哪些因素？
  
  
  
  
  1、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑
  
  
  
  从采光、通风、噪音及扬尘各方面来看，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点楼层。
  
  
  
  2、电梯数量
  
  
  
  住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150－270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。
  
  
  
  3、水电
  
  
  
  向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。
  
  一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。
  
  
  
  4、物业管理
  
  
  
  物业管理不可忽视，尤其是保安监控措施。大楼底层是否有保安巡视、是否有值班警卫以及人员疏散安全等问题。
  
  
  
  5、注意住户总户数与电梯数量
  
  
  
  电梯的运行速度与质量也非常重要。一般来讲，24层以上高层住宅应保证1梯2户或者2梯4户。
  
  
  
  6、通风、户型、朝向
  
  
  
  在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度，让业主住得舒服、满意。
  
  
  
  7、密度和景观是关键
  
  
  
  密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。
  
  
  
  8、消防电源
  
  
  
  消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。
  
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  各楼层的优缺点有哪些？
  
  
  【楼层分析】1-4楼
  
  优点：通常来说价格**低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；
  
  缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
  
  【楼层分析】5-7楼
  
  优点：价格同样较低，**适合行动不便的老年人居住；
  
  缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。 2019-03-31 19:33:54