公积金贷款流程是什么？需要关注什么关键点？

• 148****5046 办理住房公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 2019-03-25 15:11:43
• 131****7587 第一步 贷款咨询
  　　借款人直接向中介公司（武汉百居易房地产经营咨询有限公司、武汉易家易房屋置换有限公司、武汉市住房担保有限公司、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司）咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
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  　　第二步 提交申请
  　　由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。
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  　　第三步 签订合同
  　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。
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  　　第四步 贷款发放
  　　房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。
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  　　第五步 办理抵押
  　　中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。 2019-03-25 15:11:20
• 137****7479 第一步 贷款咨询
  　　向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
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  　　第二步 提交申请
  　　（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
  　　（2）所购房屋估价报告书；
  　　（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；
  　　（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
  　　（5）卖方开户存折；
  　　（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。
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  　　第三步 签订合同
  　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
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  　　第四步 交易过户
  　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
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  　　第五步 办理抵押
  　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
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  　　第六步 贷款发放
  　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
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  　　第七步 按月还款
  　　贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 2019-03-25 15:11:01
• 131****9287 先要确定贷多少,然后需要到你公积金账户的银行查一下你的余额,一般情况是可以贷公积金余额的三倍,如果你自己的公积金余额不够,需要找在同一家银行有公积金的其他人给你担保,公积金余额加起来乘3要大于需要贷款的额度。
  再就可以写一份申请书、带上购房合同到公积金中心去申请贷款,如果符合条件,公积金中心会给你账户冻结通知,到银行办好冻结手续,然后再把手续交给公积金中心,等待人家审批,批准后就可以到指定银行办理贷款手续了。 2019-03-25 15:10:06