新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
全部3个回答 >新房交易需要公证吗？求解释？大家能否说说？
132****8236 | 2019-03-22 15:55:19
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147****3968 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 2019-03-22 15:55:54 -
143****2675 房屋买卖合同需要公证。
房屋买卖合同公证的理由：
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 2019-03-22 15:55:46 -
156****8814 还是无需公证,只需签订的合同是双方的真实意思表示,并注意合同细节。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。对于买卖房屋的双方,要明白你们之间买卖房屋的同时,你们与中介是一种居间法律关系,中介除了有介绍的义务,还有审查的义务,督促双方按合同履行的义务。
另外,要仔细阅读买卖合同,一字一句的读,这个一定不能偷懒,约定不明的地方要特别注意并提出修改意见,很多中介都拿一份格式合同,然后在上面添加,写得也不详细。
不妨,自己按草拟的合同打印几份,然后双方签字。中介费不要一次性给完,交易成交,完成过户后再支付全额中介费。 2019-03-22 15:55:30
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