怎么办廉租房?廉租房可以贷款吗?

• 144****9737 廉租房是没有产权证的所以不能贷款。
  
  廉租房定义：
  
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  廉租房的特点：
  
  廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。
  廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
  备注：可以做抵押贷款的房屋有：大产权、产权明确、或者满五年的经济适用房等。还有就是要看房屋产权人的年龄不要太大，因为抵押银行要考虑还款人的年龄问题，银行的抵押贷款年龄是60以下，一般可贷款时间是10年 2019-03-18 21:26:48
• 138****9149 　只有购买了房子（廉租房为“公共租赁住房”不提供购买，所以不能用其抵押），夫妻另一个才可用其来抵押贷款买车。
  
  按揭贷款购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车），借款人必须同时具备下列条件。
  　　（1）有合法的身份；
  
  　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  　　（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  
  　　（4）能支付汽车的**款；
  
  　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  （6）贷款行规定的其他条件：
  1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
  　　2.能提供固定和详细住址证明；
  
  　　3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
  
  　　4.个人社会信用良好；
  
  　　5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
  
  　　6.合作机构规定的其他条件。 2019-03-18 21:26:40
• 131****6867 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-03-18 21:26:32