买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
全部4个回答 >认筹金不退怎么办呢？该如何是好？
132****0463 | 2019-03-13 22:40:28
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151****4454 首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。
1、买房认筹金能不能退分两种情况。
1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。
或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。 2019-03-13 22:40:59 -
151****8682 首先**好是协商，实在不行就起诉。可是事实是起诉这个金额真的得不偿失，时间和花费都会很大的。 他们这是明显的违约行为，是可以通过起诉获得的。 2019-03-13 22:40:55
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141****4448 楼盘不开盘可能是预售证还没有下来，或者是客户认购情况不理想。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 2019-03-13 22:40:49
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首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。
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问 认筹金不退怎么办答
认筹金一般是不退的，是用于购房的一种定金，如果不买房子是没有办法退的。认筹金是购房者在购买房产时表达诚信意愿的一种方式，买卖方式之间并未因支付认筹金而确立合约关系。根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。所以在缴纳认筹金的时候，一定要将合同中的条款看清楚，购房者遇到某些原因不买房的，如果开发商不愿退还认筹金的，购房者可想楼盘所在地的住建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可直接到辖区的人民法院起诉，但购房者一定要保存好支付认筹金时的合约、收据、转账单等材料作为证据。认筹金非定金，定金是签订合同时的保证金，认筹金不具备任何的担保属性。
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问 认筹金不退怎么办答
就看你当时签的合同内容是怎么写的了，如果合同有注明认筹金是不退的，那你这个钱就退不了了，如果认筹金在合同里表明可以退，或合同没有注明，你可以拿交款时收据去申请退款，如果不给退再以法律途径解决。
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问 认筹金不退怎么办答
有没有签合同，可以到法院起诉。
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