目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）**划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担**重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付**款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款**高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。
全部5个回答 >商贷**高贷多少? 网商银行的贷款额度**高能达到多少？
145****0666 | 2019-03-10 15:06:25
已输入 0 字
已有5个回答
-
157****7173 如在招行贷款，个人汽车贷款的期限一般不超过3年，**长不超过5年；具体您的可贷款期限，需网点审核您的综合信息之后才能确定! 2019-03-10 15:06:58
-
143****3568 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住不能申请贷款的。
任何有关贷款的问题，见以到《小知转》这博可看下。
银行贷款的特点
1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意。
2.在经济发生变化的情况下。
3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件。
4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。
5.银行的保护性条款。
**后，贷款安全无小事。 2019-03-10 15:06:49 -
137****9567 每笔**低贷款额度为500元（含），每笔**高为30万（含），同一借款人贷款总额不能超过1000万元（含）。
网商银行贷款额度是支付宝根据用户的各方面的综合评分给出的额度，利息按天计算，每天万分之五，可以自行选择还款的月数。通过网上银行/手机银行申请质押贷款。
支付宝网商银行还是跟以前一样，主要服务小微企业、大众消费者、农村经营者与农户、中小金融机构。跟之前的支付宝借呗一样，贷款额度**高1万元，贷款日利率是0.05%，借款期限12个月，采用等额本金还款法。打开手机支付宝，点击“我的”，就可以看到“网商银行”。支付宝网商银行贷款利息
1.每月月供额＝(贷款本金÷还款月数)＋(贷款本金－已归还本金累计额)×月利率。
2.每月归还本金＝贷款本金÷贷款期限。
3.月利率＝日利率×30。
4.总利息=贷款本金×月利率×贷款期限。
举例：假如借款10000万元，借款期限12个月，每月应归还本金＝10000÷12=833.33元，每月利息为150元，第一个月还款额=833.33+150=983.33元。 2019-03-10 15:06:45 -
158****5993 支付宝经过这几年的飞速发展,已成为大家生活中不可缺少的一部分。从线上到线下都已经离不开支付宝的身影了。支付宝作为国民级应用,可谓是一家独大的地位。支付宝无论是余额宝还是花呗借呗,真正面临的对手只有银行。
网商贷是浙江网商银行和支付宝合作的产品,**高一百万,就是唯一缺点就是时间太短,只有12期,利息还是不错,因人而异,**低日息万分之1.5,查征信,上征信,想要开通网商贷,各种通道的要求都是芝麻分580分以上,大数据良好,支付宝没有负面,征信无逾期,**近朋友圈都开始热炒.
随着支付宝规模的不断增长,支付宝用户所能享受到的福利也是越来越多,越来越贴心,小到借伞借充电宝、免押金租车旅行等,大到借钱,如支付宝旗下有众多的金融产品:
1、蚂蚁花呗,类似于网络信用卡,很多支付宝用户都有开通。
2、蚂蚁借呗,这个就是支付宝贷款,直接秒杀了银行贷款和线下金融公司。
3、网商速钱,这个关注微信公众平台申请,对于芝麻分要求550分以上才可以,额度比花呗高,**低是2万,**高是30万。
4、网商贷,支付宝为中小企业提供的小额贷款,在支付宝后台可查看。
支付宝已经渐渐的从一个“单纯”的钱包变成了你生活的支配者,有钱了支付宝会告诉你:给你利息,来存余额宝吧!如果没钱了,可以来支付宝的“蚂蚁聚宝”“网商银行”“芝麻信用”之类的看下,我就不信借不到钱了。
二、借呗和网商贷重大区别在哪?
借呗是网贷产品,而网商贷是由网商银行发行的,应属于银行贷款产品。除了上述好贷君提到的区别以外,二者还有以下重大的区别:
1、开通要求
借呗:信用良好的支付宝用户,要求芝麻信用分600分以上;
网商贷:阿里巴巴会员,合法的企业法人或者个体工商户,工商注册时间满一年。
2、贷款利率
借呗:贷款日利率在0.015%-0.06%之间。对于信用比较好的人来说,日利率一般为0.03%,首尾的利率比较少见;
网商贷:信用良好的人日利率可以低至0.047%,信用极佳的人日利率可以低至0.016%。
3、贷款额度
借呗:额度范围是1000-300000元之间,具体额度因人而异;
网商贷:贷款额度高达50万元,标准贷款额度**高是200万元。
4、征信信息收集渠道
借呗:借呗纳入了芝麻信用体系,征信信息收集主要来源于“芝麻通行证”和芝麻信用体系中的信用信息,借呗部分会上中国人民银行的征信体系;
网商贷:网商贷的征信信息除了芝麻信用之外,还有评估结构和监管机构许可的信用体系,更有中国人民银行金融信息基础数据库,也就是央行征信系统。毕竟网商银行是正规的银行机构,除了会被纳入芝麻信用体系之外,还会纳入中国人民银行的征信记录。 2019-03-10 15:06:40 -
136****6291 单靠知识价值就能换来“真金白银”
在去年重庆市深化知识价值信用贷款改革工作推进会上，南岸、沙坪坝、渝中、北碚、奉节等12个区县以及万盛经开区与合作银行签订知识价值信用贷款合作协议。
至此，全市参与知识价值信用贷款改革的范围扩大至18个区县和重庆高新区、万盛经开区。同时重庆市还进一步优化完善知识价值信用评价体系，将单家企业**高授信额度由300万元提高到500万元。
自去年7月中旬，重庆在全国率先推出科技型企业知识价值信用贷款改革试点，积极探索轻资化、信用化、便利化的债权融资新模式。
**初我市在重庆高新区开展
科技型企业知识价值信用贷款改革试点
建立了一支规模3亿元的
知识价值信用贷款风险补偿基金
↓↓↓
在此基础上，将改革试点范围扩大到渝北、九龙坡、江津、璧山、永川、荣昌6个区，形成了“6+1”的知识价值信用贷款改革试点工作格局，风险补偿基金规模由3亿元增加到了11亿元。
参与改革的合作银行包括重庆市农村商业银行、中国工商银行重庆市分行、重庆银行3家。
那知识价值信用贷款
有何优势呢？
↓↓↓
·看科技型企业的知识价值，不看房地产等固定资产；
·注重企业的创新指标，不注重短期财务指标；
·真正地搞信用贷款，不要求任何抵押；
·执行基准贷款利率不上浮；
·贷多少款用多少钱，不扣缴任何保证金。
据悉
知识价值信用贷款改革
实施以来效果明显
↓↓↓
截至2018年7月底，纳入改革试点范围的科技型企业1937家，有770家提出贷款申请。
银行审批通过356家，申请通过率为46%，已给339家企业发放贷款，金额9.58亿元（其中知识价值信用贷款4.56亿元，叠加发放商业贷款5.02亿元）。
其中102家企业首次获得银行贷款，金额1.19亿元，占已获贷企业总数的30%；平均每家企业可以获得知识价值信用贷款135万元，同时可获得商业贷款148万元。
市科委相关负责人表示，贷款执行基准利率与传统商业信用贷款相比，企业的融资成本降低了约50%，从一定程度上缓解了过去科技型企业融资贵的问题。
↓↓↓
据统计，2017年，我市首批参加改革试点的重庆高新区有68家科技型企业获得知识价值信用贷款，与上年相比，这68家企业在资产规模、业务收入、纳税金额、研发投入上都得到较大提升↓
总资产规模由20.70亿元上升至23.71亿元，增长15%；
主营业务收入由17.68亿元上升至20.94亿元，增长18%；
纳税金额从7128万元上升至3.03亿元，增长超过3倍；
研发费用支出由1.46亿元上升至2亿元，增长37%；
知识价值信用额度由8520万元上升至1.09亿元，增长28%。
此外，有43家获得贷款的科技型企业已在重庆OTC科创板挂牌。由此可见，开展知识价值信用贷款改革，科技型企业受益颇多，促进了其良性发展。 2019-03-10 15:06:32
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
个人住房贷款**高额度不超过所购住房市场价值的70％，如所购住房为套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**高额度不超过所购住房市场价值的80％。另外还要结合借款人的家庭月收入情况确定，一般月还贷款本息金额不能超过借款人家庭月收入的50％。
-
答
对于不少刚需买房族来说，如果买房不能顺利地申请到银行贷款，就意味着要多缴纳**甚至是全款买房，这样一来，就加大了购房的压力。买房贷款，银行的放贷额度取决于哪些因素？按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些？银行贷款额度取决于以下因素：一、 **比例目前，首套房**低**比例为20%，则意味着总价80万的房子，银行可以贷款的额度为80万*80%，即可贷款额度为64万。**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市**比例也会不同，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。二、 房屋房龄这一点主要针对二手房，银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，比较宽松的有30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。三、个人原因1、年龄银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。较低的个人负债比例是影响额度的重要因素，如果借款人已有房贷或车贷在身，银行一般会要求新、旧月供额度不能超过月收入的50%。4、信用个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。四、购买银行产品情况有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。五、附加因素1、保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。2、一票否决型有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
全部4个回答 > -
答
这个问题貌似难道我了。具体咨询乌鲁木齐公积金管理中心的比较好。当然也可以问下银行
全部2个回答 > -
答
中山市住房公积金贷款额度具体规定如下：（1）首次申请公积金贷款的，90平方米以下（含90平方米）的，**高可贷八成；90平方米以上的，**高可贷七成。已申请过公积金贷款的，**高可贷五成。（2）每一住房公积金缴存人每次住房贷款**高额度现定为35万元；多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房**高可申请90万元。（3）每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款**高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。（4）以上具体额度均以住房公积金管理中心的**终审批为准。
