各地的二手房过户有所不一样!费用主要有:1、土地方面的。土地证是出让土地不补土地出让金,划拨土地要补交土地出让金。 2、另外有交易契税、土地证和房产证本费、增值税等。
全部4个回答 >二手房中介诈骗该如何预防?各位了解情况吗?
144****9597 | 2019-03-09 11:53:27
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132****8281 “高明”的转租中介商用自己短期租来的房,转租给你,声称可以长期出租(也许过不了三天,真房东就该来找他了),然后要求你年付或半年付什么的(多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当),然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 2019-03-09 11:54:13
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144****4999 同时租给好几个人中介商用事先短期租借好或即将到期的房子,在同一时段内反复借给多人,收取租金或是押金,待向租房人承诺交钥匙时,中介商放弃窝点,逃之夭夭。 2019-03-09 11:54:07
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157****8210 拒退押金还有一些中介业务员在带租房者看房时,有意诱导租房者与房主交换联系电话,当租房者此后对该房不满时,中介公司则以租房者已与房主建立联系,属于中介成功为借口,拒退押金。
所以,倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话,你就得提点神、忍点耐,即使再怎么着急,一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同(先好好看看,再签不迟,没人和你抢),学会维护自己的利益! 2019-03-09 11:53:56 -
158****7106 散发虚假广告,引诱租房者上钩中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息,并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”,并在电话中大谈房屋情况,随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费,但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信,此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果,租房者要求退款时,却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。 2019-03-09 11:53:50
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132****9640 将押金、看房费等占为已有以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户,然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有,是那些中介公司的手段之一。
一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息,而当消费者一旦交了看房费或押金后,中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出,剩下的只有租价更高的房,并找出各种理由拖延不予退款,直到将消费者拖到放弃为止。 2019-03-09 11:53:45
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定金可以退吗?定金不能退。《担保法》第六章第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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①购房人在房屋交易前不要签订定金支付书,购房意向书等定金合同。②购房人购房前应提前向房地产经纪人员或出卖人咨询购房时将发生的除房款外的相关税费,并且约定清楚相关税费的支付。③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同。④通过房地产经纪机构居间,代理的,购房人应要求其进行网上签约。⑤因房屋无法销售造成定金或合同纠纷的,各方当事人应按书面约定执行,或到房屋所在地的法院起诉。
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现在是卖方市场 房主的卖价是净得的 买房出税费和中介费 国家规定是各付一半 但是你想想 让房主出中介费 他肯定是要加在房价上的 羊毛出在羊身上 房价高了 和你出全部费用没什么区别 现在的市场交易都是买方出中介费的。
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①购房人在房屋交易前不要签订定金支付书,购房意向书等定金合同。②购房人购房前应提前向房地产经纪人员或出卖人咨询购房时将发生的除房款外的相关税费,并且约定清楚相关税费的支付。③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同。④通过房地产经纪机构居间,代理的,购房人应要求其进行网上签约。⑤因房屋无法销售造成定金或合同纠纷的,各方当事人应按书面约定执行,或到房屋所在地的法院起诉。
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