房产评估价查询系统主要功能有什么？

• 137****2318 查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。
  用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：
  房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。
  估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。 2019-02-27 23:47:32
• 146****5166 现在评估行业也在升级转型，互联网+评估对于一个普通评估公司的投入让很多中小评估机构有其心没其力，重庆有个公司搞了个公评网，通过大数据人工智能工具为各地全国评估机构服务和各地需要评估的用户服务，可以在线查大数据人工智能分析的评估价和各个评估公司的评估价 2019-02-27 23:47:27
• 151****8183 1、买房卖房交易时的参考标准
  　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
  　　推荐阅读：　　新手买房注意事项　　关于购房合同的常见疑问　　商品房购房合同范本一　　2、缴纳房产税费的依据
  　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
  　　3、房产保险
  　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。　　4、申请银行贷款
  　　向银行申请房地产抵押贷款时，
  抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
  　　5、解决房产纠纷 2019-02-27 23:47:23
• 142****5168 1、帮助用户合理确定交易价格，进行房地产交易
  2、企业资产核算，比如以房地产入股成立新的企业，这就需要房地产估价。
  3、债务清偿，企业破产时的债务清算。
  4、纳税
  5、抵押贷款，银行需要根据房地产估价成果确定贷款金额。 2019-02-27 23:47:17