想买房子，公积金什么时候能用？用公积金买房需要注意哪些问题?

• 141****2647 用公积金买房需要的材料:
  
  本人住房公积金卡、本人 身份证、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》（预付购房款或售房款）、贷款申请人和参与计算可贷额度的共同贷款申请人的直系亲属关系证明（结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明）、单身申明、个人收入证明、当地公积金管理机构要求提供的其他材料。 2019-02-27 21:11:19
• 131****8127 办理住房公积金贷款手续：
  1、借款申请人填写申请表；
  2、申请人向中心提交申请资料；
  3、经过中心初审确认客户的贷款资格；
  4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  5、填写贷款文件；
  6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  7、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  8、将资料递送至中心终审；
  9、将资料递送至贷款银行；
  10、将银行返还的资料收存；
  11、按借款文件按期还款。
  需要准备的材料：
  1、申请人身份证复印件；
  2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
  3、购房**款发票复印件 2019-02-27 21:11:09
• 133****4700 一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料
  
  借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
  
  1、个人身份资料：
  
  （1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；
  
  （2）户口本本人页及变更页原件1份；
  
  （以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）
  
  （3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）
  
  （4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）
  
  2、购房资料：
  （1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。
  
  （2）购房**款发票原件1份。
  
  3、特殊情况下需要补充的资料：
  
  （1）离、退休证书原件1份；
  
  （2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；
  （以上材料由离退休职工提供）
  
  （3）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份（异地缴存借款申请人提供）。
  
  说明：
  
  1、对于离异的，除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。
  2、对于需要申请组合贷款的，则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。
  第二步 提出贷款申请
  
  1、借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。
  
  2、在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。
  
  3、借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。
  
  第三步 借款合同签约
  贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。
  第四步 贷款发放后领取资料
  借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。
  借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、**低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。 2019-02-27 21:11:02
• 153****8812 1、我没结婚就一个人可以用公积金还贷吗？
  房贷，结婚与否无关，只要你18岁以上就可以。
  2、办理时需要什么资料证件？
  这个你不用担心，到公积金中心咨询，会告诉你贷款流程、材料清单等。肯定要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近半年银行流水等等
  3、需要父母当担保人吗？如果是，那要用家里农村的房子做担保吗？
  房贷，一般不需要你家人担保，用所购买的房子抵押就可以；除非你的户口不在本市，公积金中心有可能要担保人保证，但也不会用到农村的房子担保的。
  4、要城镇户口才能用公积金买房？
  公积金贷款，与城镇、农村户口无关。
  5、还款的时候是不是 每月还款的钱减去480（单位交的）再减去480（个人交的）？
  公积金贷款，每月还款与你公积金缴存无关；
  你每月缴存公积金960元（单位交+个人交的），会存在你的公积金帐户上。
  如果贷款成功后，你可以到公积金中心申请，用缴存公积金还贷款，审批金额是会小于或等月供款，成功后，你到银行办手续，银行会定期（1个月或一季度）将你公积金帐户的上资金划到你的还款帐户上。
  6、扣款时，是不是公积金账户直接扣除，不够的部分自己每月打入指定账户？
  公积金贷款还款，是在你指定银行帐户上扣划；与公积金帐户不关联。
  8、因为价钱不高，我准备只贷款3年，可以吗？还是**少要贷款5年？
  房贷，一般要求**少1年以上。
  你想贷款3年、或5年，主要就看你的收入水平、月供款等。要求：月还款数≤月收入50%。
  9、现在我的公积金账户里已经有七千多了，是不是前期就直接在公积金账户里面扣款，以后里面钱不够时我再往指定账户打款？
  公积金贷款还款，是在你指定银行帐户上扣划；与公积金帐户不关联。如果需要用缴存公积金还贷款，需另外到公积金中心申请、审批的。 2019-02-27 21:10:53
• 132****7047 不买房子也是可以取出来的。
  
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2019-02-27 21:10:47