想问下公积金贷年限是怎么算的？

• 157****6641 主要是以房屋性质及房龄来计算的：
  1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限仍为不超过30年。
  2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
  3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限仍不得超过15年。
  一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。 2019-01-28 00:23:47
• 152****4181 贷款期限一般**短年限为1年，**长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
  根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
  根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3，以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的**长年限。
  如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人**长年限为70岁下降为65岁，并根据上述公式计算出具体贷款年限。 2019-01-28 00:23:34
• 157****4807 贷款年限**高为退休年龄减现在年龄，而且不得超过 30 年，您**多能贷 15 年
  一、公积金贷款年限规定如下
  1. 各省市可根据本地实际情况制定贷款**长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限**长为 30 年，部分城市规定为 20 年
  2. 其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款**长年限规定如下
  （1）装修贷款年限**长不超过 10 年
  （2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限**长不超过 20 年
  （3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下，贷款**长年限为 30 年
  二、办理条件
  1. 具有合法有效的身份证件
  2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力
  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
  5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
  6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
  7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
  8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
  9. 能够提供管理中心认可的有效担保
  10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件 2019-01-28 00:23:20
• 136****4197 公积金贷款的年限会根据公积金管理中心规定的**长年限、建筑物的使用年限和申请人申请贷款到退休时时间来计算。
  　　一般公积金贷款的**长年限是30年，**短是1年，**长年限不能超过30年。然后公积金贷款的年限不能超过申请人在申请贷款的岁数到退休时的年龄的岁数的差，**迟可以延长5年，具体延长多少年要根据每个城市的政策。贷款的年限还不能超过该建筑物使用的年限。不过一般都是购买的新的商品房，所以这个条件可以忽略不计。 2019-01-28 00:23:01
• 153****0682 公积金贷款年限及额度规定是什么?
  住房公积金贷款的额度及年限规定如下：
  1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成;
  2、公积金个人贷款额度计算公式 ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
  3、法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限**长25年;
  4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额;
  5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
  公积金贷款年限及额度规定是什么？公积金贷款年限怎么计算
  公积金贷款年限怎么计算?
  1、贷款期限一般**短年限为1年，**长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
  2、根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
  3、根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的**长年限。
  4、如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人**长年限为70岁下降为65岁，并根据上述公式计算出具体贷款年限。
  5、比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的**高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的**高贷款年限为24年，**终您**高可贷款年限为24年 2019-01-28 00:22:21