房东房屋出租要怎么找？

• 135****4553 租房时房东无赖可以报警，向公安机关请求帮助，也可以向法院起诉，起诉需要向法院提交起诉状，满足起诉条件法院会受理的。
  
  1、依据《中华人民共和国人民警察法》规定如下：
  
  第六条　公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：
  
  （一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；
  
  （二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；
  
  （三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；
  
  （四）组织、实施消防工作，实行消防监督；
  
  （五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；
  
  （六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；
  
  （七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；
  
  （八）管理集会、游行、示威活动；
  
  （九）管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；
  
  （十）维护国（边）境地区的治安秩序；
  
  （十一）对被判处管制、拘役、剥夺政治权利的罪犯和监外执行的罪犯执行刑罚，对被宣告缓刑、假释的罪犯实行监督、考察；
  
  （十二）监督管理计算机信息系统的安全保护工作；
  
  （十三）指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；
  
  （十四）法律、法规规定的其他职责。
  
  2、依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：
  
  （1）第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
  
  （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
  
  （二）有明确的被告；
  
  （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
  
  （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  
  （2）第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
  
  （3）第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
  
  （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
  
  （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
  
  （三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
  
  （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
  
  （4）第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
  
  扩展资料
  
  法院的起诉流程如下：
  
  1、原告起诉；
  
  2、法院受理后将起诉书副本送达被告；
  
  3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；
  
  4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；
  
  5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。
  
  6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论；法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方**后意见。
  
  7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
  
  8、判决宣告。 2019-01-21 06:26:16
• 154****7512 租房子需要注意的事项：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
  7、违约责任一定要写清楚。
  需要房东带着身份证和房产证。 2019-01-21 06:26:09
• 148****7644 一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。
  
  一、**常见的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。
  
  2.二房东
  
  北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。
  
  3.房东直租
  
  即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。
  
  
  
  二、自己找房有哪些途径
  
  如今市场上各类租房网站和APP层出不穷，比较常用的有58同城、赶集网、链家、搜房等。
  
  1.网站
  
  58同城、赶集网上面有独立分类，如房东直租类或“100%个人房源”。当然在这里也可能出现浑水摸鱼的中介，不过大多数还都是房东直租的。找到你已选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。
  
  2.APP
  
  北京的租房市场一直很火，很多O2O的租房模式开始以APP的形式参与进来，比如巴乐兔、自如等。一些中介对直接使用本公司APP租房的租客免中介费，而且房源比较真实，比较受欢迎。
  
  3.微信租房群或豆瓣小组
  
  北京豆瓣上会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等。或是有一些朋友会建微信租房群，还有一些私人建的微信租房群，朋友们一起分享自己身边的好房子信息等，如果有看上的可以直接联系对方讲价、看房。
  
  4.其他BBS
  
  可以在生活服务类社区留心租房的相关信息，比如水木社区的租房版块，有很多个人房源，优质房源甚至比豆瓣小组都多。
  
  
  
  三、自己找还是通过中介？
  
  通过中介找房优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点是因为业绩压力他们有可能会抬高价格，他们对于住房保障、修理的承诺一般情况都不可靠。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。
  
  自己找房则面临互联网可能会有虚假信息。知乎上曾有人做过调查：我曾经随机抽查了“个人房源”中的100套房，中介冒充个人的：19%；二房东以好图代表次房的：28%，房源图片或信息失真：20%，没有图片的：10%；只有剩下20%左右的房是相对靠谱的。但也不乏有靠谱的信息，不能一概而论。
  
  毕业季刚来，时间来得及的话可以先在网上淘一批房源联系房东看看，多看几套再做决定。实在来不及找个青旅先住着，平时可以加一些靠谱的群找合租室友，边工作边看房，不要急于一下子就要住进去，一定要联系房东好好看房再决定。 2019-01-21 06:26:03