想知道自己的公积金贷款能多少?

• 148****9763 公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。也就是说，你的房子若是20万，**多只能公积金贷款16万。
  
  计算公式：
  
  1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  
  2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
  
  贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  
  你可以按照上面的公式算下大概就知道多少，或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下，具体的会告诉你的。
  
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2019-01-09 19:45:56
• 138****9682 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
  
  其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
  
  3、按照贷款**高额度计算：
  
  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。
  
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
  
  5、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 2019-01-09 19:45:48
• 148****5733 按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，**高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，**高贷款额度是80万。具体如下：
  
  一、如果你是单身，且购买的是首套房：
  
  1、个人的缴存低于627元，可贷款**高贷款额度低于80万，**多25年；
  
  2、个人缴存627元及以上，可贷款80万，**多25年；
  
  3、个人缴存861元及以上，可贷款120万，**多25年；
  
  二、如果你已婚，且购买的是首套房：
  
  1、缴存低于785元，可贷款**高贷款额度低于80万，**多25年；
  
  2、缴存785元及以上可贷80万，25年；
  
  3、缴存1019元及以上，可贷120万，25年；
  
  三、举例说明
  
  比如，你是单身，每个月公积金的“缴存额”是627元，按照这个规定，你**多是可以贷到80万的，原则上也可以贷到25年。但实际操作中**长能贷多久，还取决于三个要素：你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢混”结构。假如你今年30岁，买的老房子，砖混的，房龄为27年，那你**长也只能贷20年。 2019-01-09 19:45:41