买二手房提取公积金可以吗? 买二手房能提取公积金吗？提取时需注意什么

• 133****3627 可以的，并没有规定公积金提取是针对一手房还是二手房，具体规定如下：
  
  《住房公积金管理条例》（国务院令350号）
  
  第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2019-01-08 11:23:23
• 152****1690 购买二手房一次性付清全款后，还可以提取住房公积金么？很多人也许不想采用贷款这种方式购买二手房，可是假如一次性全部付清之后，经济就可能十分拮据，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申请支取公积金。那到底能不能支取呢？假如可以的话，又有哪些注意事项呢？
  
  
  
  根据相关规定和政策，毫无疑问，购买二手房一次性付款之后，只要是在规定的时间内，并能提供规范准确的材料，就可以向住房公积金管理核心申请提取。一般来说，规定的时间是指自取得产权证一年以内。
  
  那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢？
  
  想要申请支取公积金之前，较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。
  
  除了准备材料，想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外，提取额度和次数也有一定限制，提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时，你和配偶的住房公积金账户总金额，但是不超过**终的实际支付购房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申请提取。
  
  那公积金提取的流程又是怎么样的呢？
  
  首先你先去自己单位或者住房公积金管理核心领取《住房公积金提取证明》一式两份，当然，也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后，就需要经过单位初审，单位要提出审核意见，并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后，你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理核心进行审核。如果一切顺利，审核通过，你就可以前往银行转账了！
  
  关于住房公积金贷款你还应该知道哪些呢？
  
  1、二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80%。
  
  2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（一等专业技术人员可延长5年）；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为），房龄加贷款期限不能超过30年。 2019-01-08 11:23:19
• 147****8950 　就郭先生的问题，记者采访了赣州市住房公积金管理中心的相关工作人员。该工作人员说，如果郭先生所购买的二手房用于自住，那么根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
  职工应当持提取相关资料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。购买自住房屋时需提取公积金的应提供的相关证明资料是购房契约(或合同)、购房发票或收据原件及复印件一份及购房者身份证、结婚证原件和复印件。
  该工作人员还提醒，职工若提取公积金账户余额作为购房款的话，就不能再用公积金贷款了。 2019-01-08 11:23:12