无住房公积金证明怎么办? 无住房公积金的证明去哪里开？

• 157****5971 职工需要开具住房公积金缴存证明的。 应该到你所在市住房公积金管理中心办事处去。有的地方分区的，你单位在哪里就在哪个区的公积金中心开。 办理程序： 由需开具缴存证明的职工凭本人身份证原件，到住房公积金管理中心办事处办理。 2019-01-07 10:57:48
• 146****3600 应该到你所在市住房公积金管理中心办事处去。有的地方分区的，你单位在哪里就在哪个区的公积金中心开。
  
  办理程序：
  
  由需开具缴存证明的职工凭本人身份证原件，到住房公积金管理中心办事处办理。当场可取。
  
  夫妻购房房本是任何一方的名字只要提供结婚证，购房合同或房本就可以去公积金管理中心支取公积金，也可以办理链接，银行每月自动转存公司扣除的公积金到您的制定账户，当然了开无住房公积金证明的地方就是单位，因为个人是无法办理公积金开户及缴存业务的，
  
  所有只有单位才可以证明没有给员工缴纳这项福利金，通常情况下正规单位是不会开具此证明的，因为现在劳动法规定必须给员工办理保险及公积金福利。 2019-01-07 10:57:43
• 137****3410 职工需要开具住房公积金缴存证明的。
  应该到你所在市住房公积金管理中心办事处去。有的地方分区的，你单位在哪里就在哪个区的公积金中心开。
  办理程序：
  由需开具缴存证明的职工凭本人身份证原件，到住房公积金管理中心办事处办理。当场可取。 2019-01-07 10:57:37
• 145****4046 外地有过房贷记录，在济首次买房咋算？
  
  
  
  
  
  济南市民齐先生：5年前在泰安贷款买过一次房子，去年初户口迁到了济南，泰安的房子也卖掉了，全家名下一套房也没有。现在准备在济南贷款买房，**比例是执行二套房还是首套房？
  
  
  
  按照**新的调控政策，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，**比例提高至60%。其中商业按揭贷款**长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
  
  
  
  齐先生拥有济南户口，名下没有房子，此前在外地的住房贷款记录，再申请房贷是否算二套房呢？
  
  
  
  据悉，贷款人在全国范围内的贷款记录都会存到人民银行的系统里，济南的银行怎么认定？假如齐先生此前有过两次房贷，是不是就停贷了？驻济各大银行暂时尚未出台落地政策，这些问题还需要等待时日，才有答案。
  
  
  
  
  
  卖房得下证满两年，从啥时候开始算？
  
  
  
  
  
  济南楼市新政首次提出限售，限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。有的市民甚至中介经纪人认为，下证不满两年的房子就没法卖，那么是不是说，现在买房必须买下证满2年的，也就免增值税的房源？
  
  
  
  举个例子，市民甲要在2017年4月20日买一套市民乙的二手房，这套房的下证时间是不是要再2015年4月20日之前才可以？济南市相关职能部门给出的权威解释是，并非如此。
  
  
  
  要完整理解这一规定，下证满2年才能交易，有两个要件：一是在限购区域内，二是本通知施行之日起购买的。
  
  
  
  也就是说，甲买了之后必须持有2年才能再次出售。而在买的时候不管卖家乙的房产证已经下了多久，这跟持有不满两年征收5.6%的增值税不是一个概念。即便乙的房产证是2017年4月19日刚颁发的，4月20日也能卖，只不过是甲再卖的时候，要等下证满2年。
  
  
  
  
  
  去章丘长清买房，到哪儿开证明？
  
  
  
  
  
  准备在章丘买房的王女士提出，原来章丘不限购，房子随便买，现在肯定也要像主城区一样，先开限购证明。那么，这个限购证明到哪儿开呢？
  
  
  
  记者了解到，济南市房管局暂时不能为章丘开具限购证明。章丘刚刚撤市划区，房产档案信息尚未与济南联网，因此开不出限购证明。同样，章丘的房产管理部门也无法开具这个证明。长清划区多年，一直是统一管理，因此开限购证明没有什么问题。
  
  
  
  这还需要进一步出台相关的措施，调整系统，想去章丘购房的市民，建议再等等。新房的网签系统原来就是全市统一管理，因此不存在联网的问题，主要是存量房即二手房的信息共享有待解决。
  
  
  
  
  
  去年高溢价土地，得是现房才能卖？
  
  
  
  
  
  升级版的限购政策明确提出，引导企业理性竞价。
  
  
  
  首次规定结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。
  
  
  
  设定居住用地出让**高限价，当竞买人报价超过**高限价时，按竞基础设施或公益设施建设进行出让。
  
  
  
  去年，济南屡屡出现高溢价土地，比如荣盛地产在郭店拍下的一块土地溢价率高达719%，万科在张马屯拿的土地溢价率超过340%，中垠地产在徐家庄竞得的土地也是溢价265%……这些土地开发成商品房对外销售时，全部是在4月20日之后。难道都得按新政策，现房销售？
  
  
  
  济南市建委的相关人士表示，这一新规是看项目拍地时间，而不是看楼盘销售时间，也就是今年4月20日之后拍地的新项目，才执行新规。 2019-01-07 10:57:32
• 136****3716 市民：利好政策却碰壁
  
  
  
  南京市民小陈向现代快报“96060”热线反映，自己在大厂上班，与爱人租住在栖霞区。今年1月份住建部发布19号文，可以用公积金支付房租。今年4月份，南京住房公积金管理中心发布政策，落地住建部19号文，其中提到“已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元”。小陈说，目前自己租住的房屋每个月租金是2400元钱，如果能够提取1800元公积金，他的生活压力就明显减轻许多。
  
  
  
  依据规定，每年的6月和12月份集中办理这项政策。6月1日一大早，小陈来到公积金中心在大厂的分中心。按照政策要求，小陈需要出示的材料包括：本人及配偶名下无房产的证明、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。无房证明则需要到房产部门去开。随后小陈赶往六合区房产局，但是房产局表示，没有开具“无房证明”业务。他打电话到南京市房产档案馆，被告知南京目前并不对普通市民提供这项业务。小陈这下子蒙了，开不到无房证明，就提不到公积金，公积金新政岂不成一纸空文！
  
  
  
  背景：个人开不到无房证明
  
  
  
  其实，南京的房产部门不开“无房证明”，并非新鲜事。现代快报记者了解到，南京房产档案馆目前工作量**大的两项业务，分别是帮助查询个人名下房产以及开具首套房证明。知情人士表示，对于南京的首套房购房者，开具首套房证明就相当于无房证明；对于卖房人来说，直接在地税窗口查验，就可以证明卖出的是唯一住房。至于房产部门为何不能对个人开具无房证明的问题，相关人士解释称，因上级没有这个规定，他们也只能按章办事。
  
  回应 将尽快拿出方案
  
  
  
  “不止小陈，我们**近两天密集接到了不少市民的反映，普遍表示开不到无房证明。”南京住房公积金管理中心归集处负责人昨天证实。她解释说，住建部19号文中规定，“租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用”，这就意味着，提取公积金支付房租，一定需要提供“无房证明”，而这一证明由房产部门开具。
  
  
  
  按照住建部的规定，南京的政策中提到，需要提供名下无房产的证明，同时特别备注“待与房产信息联网后可不提供”。“如果公积金中心与房产部门能够实现住房信息联网，那么市民就没有必要跑去开证明，直接查一下就行了”。她表示，目前南京的公积金中心与房产部门尚未实现住房信息联网。
  
  
  
  公积金中心人士表示，将于今天上午与住建委等部门开个协调会，希望尽快拿出方案来，确保南京市民在6月份能够办理提取公积金支付房租的业务，一旦有消息就会尽快公布。
  
  2019-01-07 10:57:27