刚刚交了**款,但是还没有来办按揭像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是较好进行处理的。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子**款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
全部5个回答 >南北不通透的房子能买吗?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
156****4660 | 2019-01-05 16:38:59-
156****1129 可以买啊,虽然说南北通透的房子好,但是有些开发商的房子楼板太厚,小面积的南北楼就是大长条子,不通透。中间暗区太大。 2019-01-05 16:39:30
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152****3413 不好,原因如下:
1.如果所选的南北不通透的房子是在底层的话,这样的户型是很不通风,位置上是比较不好的,但是如果是在高层的话四周没有东西挡到是会比底层好一点。
2.通风是个明显的大问题,倘若卫生间没有窗户,气味难以散去。
3.南北不通透的房子夏天非常不舒服,空气会很热。而且不通风会导致室内死角、衣、物等发霉。对于家人的健康是一大隐患。
4.不通透不但影响采光,**主要的是空气不能充分流通循环,会影响室内居住生活质量。
5.中国是东南季风气候,一般除冬天外,南风和东南风比较多,而你的房子南侧和东侧有窗户,所以在冬天以外的季节,风还是能够吹进来的,如果想通风效果好的话就每天开一段时间北面的门,这样就好了;而在冬天天冷,一般不会开门窗,对对流通风要求也不高。 2019-01-05 16:39:24 -
154****2357 你老家,在哪里啊,没有具体地点啊,南方北方有很大差距的。一般南北不通透,夏天通风不好,回热一些,但,如果是高层,在北方一般风大,影响不是很大的。看了,你家格局,还是蛮不错的。 2019-01-05 16:39:17
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公积金贷款只要满足连续交6个月就可了,一般以公积金账户余额的10倍为贷款额度,单个人不超过30万,可能各地有差异,不过像你的情况,贷不了多少钱,除非你是90平方米以下的,那个可以不按10倍为限。缴纳首期后你要贷款,可以贷,利息现在个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45% ,个人住房公积金贷款五年以上 4.90 % 。公积金每年要是手工提取是4月份还一次冲本金,自动的是每年10月底还一次。如果你将你父亲的房子转让在你的名下,不影响公积金贷款ian,公积金贷款只是按照你是否贷过公积金贷款为标准,不管你名下有几套房子,不过你要是将你父亲的房子过户到你名下,加上你新买的房子,你就有两套房子,以后贷商业贷款,就按第三套房子算起,现在国家暂时不允许第三套房子的贷款,不管你有没有贷过商业贷款,这个你要自己好好考虑清楚。
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农村是可以在自己家宅基地上盖房子的。以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”:1.农村宅基地有偿转让。2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发,这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题,意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。3.进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉,全国农民工总量已逾2.69亿人,其中外出农民工1.66亿人,外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居,而宅基地不能流转造成的困扰,成为许人心中挥之不去的“另类乡愁”。
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尾期验收相对中期验收来说比较简单,主要是对中期项目的收尾部分进行检验。如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。 电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。
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洋房户型的房屋大小要适中现在,市场上的洋房面积整体已经缩小。 但购房者要注意的是,如果房间太小会感觉压抑、不但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷。洋房户型在设计,实在在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
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